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未来科技城领衔杭州各大板块

  • 杭州写字楼网
  • 2015/11/18 9:25:49
导读:作为近两年来杭州发展最为迅速的板块之一,目前未来科技城已吸引了建工、新城、合景、富力、万科、泰禾等10多家房企的入驻,而在项目打造上,不少房企也将旗下最为成熟或最新的产品系列带到了该区域。

    近期,来自云南的华夏地产官网微信对外发布表示,华夏地产将加快全国的战略步伐,在杭州布局两个新项目,分别为城市商业综合体和高端住宅医疗项目。首次进入杭州市场,华夏地产选择在未来科技城布局。

    事实上,像华夏地产一样,将未来科技城作为杭州市场首站的外来大鳄并不在少数,同时,不少已在杭州发展多年的房企,也将版图扩大到了该区域。

    未来科技城成房企布局杭州市场的重要板块

    作为全国四大“未来科技城”之一,杭州未来科技城板块这些年的发展迅速,无论是产业布局,还是区域的成长,都走在全国的前列,并且成为一种“现象级”的存在,获得多方的肯定和赞誉。

    2012年11月,未来科技城板块首次推出住宅用地,竞得者为来自广州的富力地产。之后富力地产在该板块内又相继拿下多宗地块,成为最早在该板块内深耕的外来大鳄之一。

    2013年,合景泰富以总价2.75亿元拿下未来科技城一宗小面积宅地,完成了在杭州的首次布局。之后与富力类似,合景泰富在该区域内也相继拿下多宗地块,目前在该区域内已有合景·瑜翠园、合景·叠彩园、合景·天峻等项目。

    随后,新城、奥克斯等房企也纷纷在该区域内布局,特别是今年以来,在余杭区整体土地市场较为低调的情况下,未来科技城板块已成为余杭区乃至杭州土地市场上“颜值”最高的明星之一。

    今年6月1日,位于西溪湿地附近、西溪融庄南的一宗6万平方米宅地,经过40多轮的竞争,由首次入杭的香港兴业以总价5.43亿元的价格竞得,折合楼面价为8808.9元/平方米,溢价率为33%。

    6月16日,位于淘宝城南侧、出让面积69亩,楼面起价6300元/平方米。经过43轮激烈角逐,最终由金地以5.64亿元竞得,楼面价8199元/平方米,这也是深耕杭州多年的金地首次布局未来科技城。

    7月7日,未来科技城85号地块,在经过38轮的激烈竞争之后,最终由首次进入杭州市场的泰禾集团以8.82亿元拍下,溢价率70%,折合楼面价12504元/平方米。

    不久,万科、北大资源等房企在该区域内相继首次布局或补仓。

    据统计,截至目前,未来科技城板块今年共推出7宗宅地,总出让面积约为33.6万平方米。而按照杭州国土资源局余杭分局的对外公示,在接下来的12月1日,未来科技城板块还将推出一宗住宅用地,这也是目前12月份余杭区唯一挂牌的宅地。

    多个新项目将亮相 未来科技城板块将成杭城产品线最丰富的区域之一

    作为近两年来杭州发展最为迅速的板块之一,目前未来科技城已吸引了建工、新城、合景、富力、万科、泰禾等10多家房企的入驻,而在项目打造上,不少房企也将旗下最为成熟或最新的产品系列带到了该区域。

    今年7月刚入杭的泰禾集团,目前已确定将旗下最负盛名的院子系列引入杭州,确定案名为泰禾·杭州院子。泰禾的院子系列,以院子的打造为竞争优势和亮点。十年前,泰禾进军北京做的第一个项目“泰禾红御”,即后来的“泰禾·中国院子”,该项目也多年蝉联中国十大超级豪宅。目前泰禾的院子,分布在中国6座城市,杭州院子是其第九个院子产品。据介绍,杭州院子除了在传承院子系列的精髓外,还将结合杭州以及地块的特色进行创新,“产品到时候肯定会让杭州惊艳”。据悉,泰禾杭州院子将于年内亮相,预计明年上半年首次开盘。

    新城地产在该板块内的新项目——新城·峯璟,在产品打造上也进行了创新。据介绍,新城·峯璟规划为一个由10幢花园洋房和5幢院落联墅组成,打造了目前区域内没有的小面积排屋产品。

    而首次入杭的华夏地产,在未来科技城的项目定位为商业城市综合体和高端住宅医疗项目。其中,商业综合体项目将结合旗下昆明七彩Me town的实力,以“体验式消费”为核心理念,集零售、休闲、娱乐、餐饮、文化及商务等多元形态为一体。而住宅医疗项目,则将引进医院,包含有酒店式疗养病区以及搭建智能医疗服务系统等。

    刚刚在9月份完成补仓不久的北大资源,则将在新地块上引进北大资源的“新文化社区”,以新文化社区的标准建造,未来将以社区为平台,全面引入北京大学的教育、医疗等优势资源入杭。

    此外,该区域内还拥有近百万平方米的国际化综合体欧美金融城(EFC),物业类型涵盖住宅、超甲级写字楼、万丽酒店、酒店式公寓以及购物中心等。奥克斯地产等也将在该区域内打造标杆性项目。

    随着越来越多的房企在未来科技城板块的布局,未来科技城的产品线也将覆盖到从刚需到改善、从自住到投资等多方面,成为杭城产品线最为丰富的区域之一。

关键词:未来科技城
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  • 来源:杭州日报
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