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房地产中介行业在房地产市场发展中发挥了重要作用,但目前仍存在众多问题,经纪机构特别是有影响力的机构需要行动起来,先行先试,加强机构之间的合作,强化行业职业规范,共同建立行业良好生态。
目前近9成的中介都面临“零成交”。前所未有的生存考验,也预示着迈入“二手房时代”的北京楼市,将迎来中介行业的深度洗牌与变革。
房产中介机构遍布大街小巷,房产经纪人频频现身各小区,不论买房还是租房都很难绕开中介经纪这道弯。但经营不规范、交易设“陷阱”等“硬伤”却制约着这个行业的发展。
今年,杭州市市场监管局开展针对教育培训、房产中介领域的格式合同整治,重点对合同中的霸王条款进行整改,力促消费者权利的平等。
和开年后那几个月的忙碌不同,自3月29日调控以来,不少中介经纪人都从市场繁荣期忙碌的状态恢复至清闲,相当一部分人至今尚未有成交,目前工作主要以找房源、摆摊、处理违约纠纷为主。
在楼市调控背景下,楼市的成交量迎来转折点,北京多家中介门店近日下调中介费。
据北京住建委提供的数据显示,目前除中介自行关闭138家门店外,另有520家中介机构及门店被查处。
按照惯常规律,房地产市场周期调整带来的往往是成交量下行,继而引起行业变化。对于“靠天吃饭”的房地产中介行业,在每轮周期内最常见的现象是市场下行时采取关店措施优化资源。
在英国,任何人都可以从事房产中介这一职业,不需要官方许可或证书。这个行业本身也没有任何政府机构直接监管,全靠行业协会管理和行业自律。
房地产中介虚报价格、以虚假信息欺骗顾客、房价虚高……存在于房地产中介行业的各种乱象让消费者无所适从,利益受损。对此,海外一些国家从完善法规、加强监管、严格执法以及在税费制度运用等方面入手,对房地产业内..
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