“住宅商用”或使东莞写字楼雪上加霜
住宅商用,无论是租金还是水电费都大大降低,对于中小企业来说,降低了经营成本。然而,对于小区居民来说,无疑占用了较大部分公共资源并且带来各种干扰,同时也使东莞写字楼的空置率进一步增高。
据市场粗略统计,目前东莞规划在建的新写字楼群接近100万平米,如果加上南城宏图片区总部经济商务组团,未来东莞中心区可供开发的写字楼总供应量将超过300万平米。业内人士估计,目前东莞写字楼的供应量可以满足产业转型后5年的总体需求量。
目前,即使在最旺的行政中心广场一线景观写字楼群,最高的入驻率也只有80%,部分写字楼的入驻率甚至不到40%,整体写字楼空置率达到20%以上,随着新写字楼的上市,空置率大有上升之趋势。如果继续放行住宅商用,将使东莞写字楼雪上加霜。
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来源:羊城晚报 作者: 编辑:8002 返回顶部
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