中地行董事长徐建平表示，商业地产的代理中介机构转向代理一手住宅，除了商业地产租金持续下滑等现实原因以外，更主要的还是商业地产经营模式发生改变的原因。

    据了解，目前广州很多写字楼及商铺都以租赁为主，很少见出售的，这与几年前以销售为主的商业地产市场发生了根本改变。徐建平表示，这种转变就需要代理中介不仅要具备招商能力，还要具备经营及服务能力，但是，目前大部分代理机构不具备经营及服务能力，所以才惨遭被市场淘汰出局的命运。

    徐建平进一步表示，从目前商业地产的代理中介机构来看，同时具备招商和经营能力的代理中介屈指可数，确实是市场的一大“缺口”。随着商业地产市场发生改变，目前，亟需一批专业化程度更高，并兼具招商、经营、服务等于一体的代理中介机构。