西湖国贸

    十年沧桑

    1999年，杭州人陈某某在杭州火车站旁买了这块地，准备建设一栋高为28层、总建筑面积近10万平方米的高档写字楼。因为资金吃紧，刚过2002年，便停滞不前。

    2003年6月，陈某某的债务人申请法院强制执行债务，称该项目“长期严重负债，高达2个亿”。

    2003年9月，西湖国贸大厦又重新开工建设，并于2004年开始对外发售。但因为相关负责人涉嫌诈骗，国贸大厦的续建工作再次中断，一直至今。

    2009年3月23日，西湖国贸大厦首次拍卖。一家名为“浙江新凌能源投资有限公司”的买家，以3.86亿元价格拍下这幢大楼。最后交款日期，该公司未能如期交款，4000万元保证金因此被扣。西湖国贸大厦的第一次拍卖黄了。

    2009年7月8日，西湖国贸大厦第二次拍卖会举行。浙江中利置业有限公司最终以4.95亿元竞拍成功。9月8日，最后还款日买家又没来付款。

    2009年9月27日，命运多舛的西湖国贸大厦再度被搬上拍卖台，3.8亿起拍，最后外海集团以4.91亿元竞拍成功。

    欧陆风情假日酒店、歌德大酒店、香榭商务大厦，建国路靠近杭州城站，一幢幢漂亮的大楼已形成了一个商业圈，而紧靠城站边上，“西湖大道1号”——西湖国贸大厦5年前结顶后，却停止了“发育”，黄金地段，经历曲折，有人称它为杭州最牛的烂尾楼。

    昨天，记者赶到现场，老远就看到长臂吊车矗立在那，紧锁的销售中心里办公桌椅积满灰尘，透过满是铁锈的门缝，塔吊边的钢管堆得有1层楼高，在一条小路上，一道铁门虚掩着，几个工人忙着在里面砌墙。“前几天塔吊在工作是在吊钢筋，现在已经吊完了，白天大车进不来，晚上都在运。”一位姓陈的师傅告诉记者。

    去年9月，西湖国贸大厦终于被拍出，成交价4.95亿元，高出起拍价1个多亿，买家被曝是杭州外海集团，但即便已被拍出去，业界还是很多人担心会不会再次有变化，可最近这幢被施了“催眠术”的大楼有动静了。

    原承建单位4月10日前退场完毕

    “这是杭州最奇特的烂尾楼，沿着西湖大道到白马批发市场，整栋建筑被围得严严实实，透过大门的缝隙，看到的景象令人叹息——主楼旁的脚手架正搭到第9层，全锈的搅拌机里，还有早已发硬的水泥。这个‘西湖大道1号’，以一种另类的方式占据着黄金地头。”报料人的描述，跟记者看到的情况几乎一致。

    虽然荒芜着，这里偶而也有些小动静，有人曾偷偷翻墙爬到楼顶，称其是天然的拍摄塔，能拍出杭州新城、旧城的交错感，更有一些小偷在过节时悄悄潜入，背点钢筋出去卖，刚在昨天，还有小偷爬进来把塔吊的电缆给偷了。

    但它正在悄悄地“苏醒”。

    “前天，一抬头，就看到大吊车在工作，看来要开工了。”在城站外边开小卖部的一位老人告诉记者，她在这里十几年，看着它（西湖国贸大厦）开工、停工、再开工、再停工，直到彻底没了动静，最近又有动静了。

    西湖国贸大厦被高墙团团围住，沿着一条支路，记者找到一扇敞开着的小门，门内有些零乱，门卫彭先生正在值班，他说自己是浙江二建的。

    “要开工了吗？”

    “塔吊已经进场了，原承建单位4月10日前退场完毕，那些红色的砖墙是刚砌起来的，快砌完了，下周就该建工棚了。”

    “你知道这里会建成啥样吗？”

    “听说下面是商场，上面还是写字楼，保持原样，写字楼过去卖出了不少，以前的老板被抓了，说是挪用了建设款。”

    “大概什么时候会动工？”

    “再过一个月吧。”

    “预计多久就能完工呢？”

    “这怎么说呢，以前也有单位接手过，最后又停了，但凡停工都是因为资金凑不齐。”

    门卫室很简陋，几把椅子，一张桌子，墙壁上贴着张值班表，上面写的日子是2009年9月12日。

    西湖国贸大厦未来建成后会啥样

    从拍下“西湖国贸大厦”开始，外海集团就非常低调，关于这幢烂尾楼一直不肯透露半句。

    几经周折，记者拨通了外海集团董事长谭跃进的电话，他给了记者一个姓林的老总电话，是西湖国贸大厦项目负责人。

    “开工时间还没定，具体我也说不清。”林总口风很紧，“正在等待政府协调，估计这个月底就有眉目了。”

    据了解，上世纪90年代末，杭州人陈某某买下这块地，开始建楼，后因资金链断裂，转手给香港人周某某，没想到，大楼并没有按原计划在2006年底交付，他们却相继因挪用资金等原因入狱。

    据外海内部人士透露，已经销售出去的面积大概有1万多平方米，由于各种复杂的历史遗留问题，这幢烂尾楼几经易手最后还是没有建成。

    按原计划，整个项目包括主楼25层、裙楼8层、地下3层，地上几层做商场、上面则是商用办公楼。

    “原来的规划哪些不能动，哪些能动，我们已经提交了报告，就等待有关部门批复。”林总说，另外还要征求业主同意，而这一切都还没明朗。

    据了解，外海集团创办于1994年，杭州人耳熟能详的天工艺苑、吴山花鸟城均属旗下。