商务部流通产业促进中心副主任董柏玉昨日在“2010年中国地产新视角·商业地产高峰论坛”上表示，城镇化给商业地产带来新的机遇，今后，国家要做大做强流通业，重点培育一大批有国际竞争力的流通企业，在此过程中一定要进行资产重组和兼并，建议商业地产企业把握其中的大的商机，与流通零售业的大企业协作，共同推进流通商业的建设。

    董柏玉表示，商业地产的开发、利用对于流通的经营和管理至关重要。但是，由于我国城市和农村发展的差距比较大，城市和农村的收入差距比较大，西方发达国家相比，我国总体商业地产资源人均占有还不够，还存在很大问题。而近期中央经济工作会议提出城镇化的要求，对商业地产的发展是重要机遇。目前，商务部已经在着重城镇商业网点的规划，商业地产企业应多关注政策走势，关注城镇化给农村带来的发展。

    对于商业地产的发展趋势，中国不动产研究中心主任马磊也认为，2010年，商业地产投资在融资环境改善的条件下将大幅增加，国有企业的复苏将对低密度绿色办公楼产生巨大需求，区域特色商业和城市综合体将成为未来商业的开发热点，高端商业开发热、供应过剩现象将得到部分缓解，社区商业会有一定程度的放量，未来将有更多开发企业逐渐向商业地产开发转型。