国际物业顾问戴德梁行５日表示，香港写字楼租金在良好的营商气氛推动下于第三季度出现显著升幅。

    戴德梁行数据显示，第三季度全港写字楼平均每月实际租金为每平方英尺（约０.０９３平方米）５３港元，比上一季度上涨１０．４％。各区之中，中环／金钟的顶级商厦季度涨幅最大，每月实际租金上涨１４．７％，达到每平方英尺１２５港元。

    戴德梁行大中华区商业部主管彭玛表示，中环／金钟的租金急升，推动其他地区的租金同时上涨，业主更提高叫价。部分在中环／金钟的优质物业，其租金叫价已达每月每平方英尺１６０港元，而在此前一个季度这个叫价还是在１３０至１４０港元的水平。业主有信心租金走势良好，所以敢于在第三季度提高加租的幅度。

    彭玛表示，目前中环／金钟的整体租金水平为每月每平方英尺９６港元，虽然比２００８年第二及第三季度高峰水平的１２２港元仍低了２１．３％，但已恢复至２００９年第一季度的水平。中环的租金经过大约一年半后已重拾升势，有赖本港商务及租务需求的稳步回升。

    在全港各区中，中环／金钟第三季度整体每月实际租金为每平方英尺９６港元，比上一季度上涨１１．６％；港岛东的租金上涨７．４％至２９港元；上环租金上涨９．３％至４７港元；湾仔／铜锣湾上涨８．８％至３７港元；尖沙咀租金上涨４％至２６港元；九龙东上涨１４．３％至２４港元。

    戴德梁行大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，２０１０年伊始，戴德梁行预测全港各区写字楼市场的租金在年内的涨幅大多介于０％至５％，最多达１０％；然而头三个季度，大部分地区的写字楼租金涨幅已达到８％至１９％，而九龙东上涨了２０％，湾仔／铜锣湾的涨幅更达到２３％，可见香港写字楼市场的表现较预期为佳。经过一个租赁活跃的第三季度后，戴德梁行预期第四季度的写字楼市场会进入一个整固阶段。

    另据香港特区政府土地注册处的消息，９月份香港楼宇买卖合约总值为５３５亿港元，同比下跌２０.２％，与８月相比下跌３３.３％。