杭州写字楼需求量增大 发展看好
- 杭州写字楼网
- 2010/12/3 8:27:05
导读: 整体投资回报率:4%
杭州写字楼平均投资回报率稳定在4%左右。
整体市场走势:热钱追捧,供应放大,成交上升
2006-2008年整个写字楼市场处于不温不火状态。
2009年开年受到金融风暴的影响导
整体投资回报率:4%
杭州写字楼平均投资回报率稳定在4%左右。
整体市场走势:热钱追捧,供应放大,成交上升
2006-2008年整个写字楼市场处于不温不火状态。
2009年开年受到金融风暴的影响导致经济环境的恶化,国家为了经济的发展进行大量的建设投资。而在实体经济恶化的情况下,大量原有的积累资金和新增贷款转移到资本市场上,导致作为较好投资、保值的商业地产受到大量热钱的追捧,促使2009年一至三季度的成交量以60%的增长率直线上涨。
2009年底是钱江新城大量写字楼集中进入销售期,供应量明显增加,导致2010年上半年成交量上升。
整体成交均价:20804元/平方米
2006-2008年,写字楼市场价格每年持续上涨,涨幅在10%左右。
2009年整体均价12262元/平方米,同比下降了18.3%,主要受宏观经济的影响。
2010年(1-10月)成交均价20804元/平方米,同比上涨了70%,主要是钱江新城大批高品质楼盘放量销售,带动了整体均价的上涨。
热点投资区块:钱江新城、滨江区政府区块
从杭州2010年前10个月热销写字楼市场区块来看主要集中在钱江新城区块、滨江区政府区块。
钱江新城作为杭州未来的CBD区块,周边交通及生活配套日渐完善,吸引了众多投资客的目光,未来依然是写字楼市场的主力成交区块。
滨江区政府区块主要受信雅达国际内部积蓄的客户集中签约的影响,成交拉升。目前该区块新供应量较少,整个市场还是以缩量调整为主。作为新城开发及动漫产业园区,大量科技型人才汇集,对写字楼需求量增大,未来写字楼市场发展看好。
关键词:杭州写字楼,写字楼需求量,写字楼成交价,写字楼投资,商业地产,杭州CBD,钱江新城
- 返回顶部
- 责编:8037
- 浏览:
- 来源:《楼市》
相关阅读:
- ·杭州钱江新城二期连堡丰城项目开工(09/25)
- ·9月第三周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(09/25)
- ·9月第二周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(09/18)
- ·9月第一周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(09/11)
- ·8月杭州写字楼(含酒店式公寓)成交及综(09/04)
- ·杭州写字楼(含酒店式公寓)成交环比微降(09/04)
- ·18岁的钱江新城已成杭州拥江发展超级引(09/02)
- ·远洋集团上半年商业地产稳健突破 在营(08/29)
- ·8月第四周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(08/28)
- ·杭州钱江新城:滩涂上崛起国际化城市新(08/26)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布