自楼市调控政策出台以来，写字楼的投资逆势而上，成为投资新宠。但是，写字楼投资的资金大，风险也高，在投资之前必须做好工作，才能将风险降到最低，争取获得最大的利润。

　　投资者一定要调整自己的心态，不能盲目跟风。特别是中小型投资者，更要对自己的投资能力进行客观的评估，不能把所有的鸡蛋都放在一个篮子里，尽量降低投资风险，客观看待市场。同时，对自身的财务能力有正确的评估，对投资回报有明确的预期，用正确的心态看待市场的涨跌和波动，不能只看回报，不想风险。

　　对于写字楼来说，区位选择显得非常重要。因为房地产的增值主要来源于土地的增值，而城市的主中心区范围有限，增值的空间更大，是否位于城市未来的CBD区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。地点好的写字楼租金价格高，出租几率大，转卖机会大，同时具有升值潜力。业内人士建议，尽量避免买住宅立项的写字楼。在同一地点，纯写字楼与住宅立项写字楼之间的租金差距能够达到3倍，但是价格却差不了3倍。

　　写字楼所处的交通位置及便利程度也非常重要。如果某个写字楼地处偏远交通不便，或交通拥挤，那肯定不适合投资。如写字楼处于地铁旁，周围交通线路发达，价格又合适，那就可以投资。写字楼所拥有的停车位多少，也很重要。

　　此外，写字楼的软性配套以及周边配套也不可忽视。在软性配套方面，着重看信息化配置和智能化配置，基本分析指标有楼宇自控系统、外部宽带接入、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与可变性等。至于周边配套，一定要周密考查周边配套设施，像银行、商店、餐饮、公寓等，功能是否齐全。　　

　　除了交通和配套之外，建筑立面及品质、大堂的品位和布置，电梯质量与配置状况、采光通风是否良好等，均属考虑范围。在投资能力有限的情况下，选择面积相对较小但能体现档次的写字楼风险较小。

　　业内人士表示，在亚运会等利好因素的带动下，广州国际形象大幅提升，加上政府优厚的“总部经济”和“金融中心”政策，正吸引越来越多的国内外大企业落户广州，给写字楼市场带来长足需求。虽然预计今年第四季度和明年第一二季度，广州写字楼新增量巨大，但租价却仍有可能继续走高。如果某个写字楼单位年回报率达到8％~10％，则可投资购买。超过10％的年回报率，自然最佳。在租金的评估上，静态和动态的租金评估和测算十分重要。中小投资者投资写字楼可以委托专业的顾问代理公司进行代理，不仅能获得足够的信息资源，也能帮助树立正确的投资心态和观念。