绍兴柯桥写字楼市场迎来租赁高峰期
- 杭州写字楼网
- 2011/3/8 9:19:54
每年春节后,柯桥写字楼市场都会迎来一个租赁高峰期,今年也不例外。那么,今年写字楼的租赁价格是否上涨?供求关系是否紧张?记者近期对此进行了采访。
写字楼租金波动不大
记者了解到,今年柯桥写字楼租赁价格并未出现明显的波动,普通写字楼每平方米年租金上下波动的幅度在10元到20元之间。
在中国轻纺城国际贸易区租用写字楼办公的周先生告诉记者,2009年初他开始在此租赁写字楼,最开始的年租金是180元/平方米,到去年涨到320元/平方米;而今年合同到期续约时,业主已将租金抬到了330元/平方米,理由是周边的一些写字楼租金都在涨。不过,据了解,今年与去年同期相比,柯桥大多数写字楼的租金都比较稳定,地段好、配套齐全的写字楼租金出现小幅上涨,而硬件相对较差的写字楼租金则出现小幅下跌。
据房产中介介绍,目前柯桥普通的写字楼年租金在180~260元/平方米,相对较好的写字楼年租金则在300~400元/平方米。
个别写字楼很受欢迎
一直以来,柯桥写字楼租赁多是通过各楼盘的物管中心代租。记者通过这些物管中心了解到,目前个别写字楼已无可租赁房源,有的写字楼只有一两套在春节前后空出来的房源待租。记者还发现,过去常常能在一些写字楼附近看到的招租启事,现在已难寻踪迹。一些物管公司表示,现在地段较好的写字楼,业主根本不用担心出现空置,主动“问上门”的求租者都有不少。这些写字楼的出租“门槛”因此较高,如在租赁条件中要求一次性付年租金,还有五花八门的附加条件。
据介绍,位于柯北的中央大厦等写字楼就很受市场欢迎。但是,也有不少写字楼空置待租。
为何有些写字楼受冷落,有些写字楼却受热捧呢?记者调查发现,不少求租者认为,好的写字楼配备好的硬件和软件服务,这也提升了承租公司的形象和档次,有利于更好地开展公司业务。
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- 来源:天天商报
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