在杭州的房产江湖里，一直流传着各种各样有关商业地产投资的“传奇”：某萧山老板早年“斥巨资”购进四季青商铺数套，如今仅靠一年上百万元的租金回报，就够一家人吃喝不愁、开豪车住好房；某温州投资客一年来两次杭州，为的就是倒腾手中握有的几层写字楼。据说他在杭州有一套别墅，全是这两年靠出租写字楼及厂房所获的收益购买的……

    当然，这些“传说”并非事件的全部真相。由于商铺、写字楼等商业地产不同于普通的住宅物业，具备“经营”、“投资”等属性，被不熟悉其中道行的人蒙上了一层神秘的面纱：“商铺一套，吃穿不愁”的俗话，于是在民间愈传愈盛。

    此外，在房地产市场开发日益增速的今天，酒店式公寓这种既有“出租回报”，又具备“日常居住”功能的跨界产品，也在大行其道：今年以来，钱江新城、大城西、城东新城、下沙等热门的居住板块，都有酒店式公寓类产品面市，且销售势头直逼住宅。前段时间，都市快报、快房网联合保利地产推出的湾天地“千人增值购”活动，7天时间组了2个千人团、排队摇号重现江湖，则再次验证了这种“类住宅”产品的受欢迎程度。

    作为“非限购地产”行列中的重要一员，本期快房快报，我们将对近来大热的“商业地产”，进行一次全方位的“解剖”：尝试找到对商业地产购买、投资略有心得的人，解析“限购令”下杭州商业地产的市场表现，告诉你商业地产的市场前景及存在着的市场风险，介绍一批优质的杭州商业地产项目，同时，为我们在周末举办的“非限购地产置业节”吆喝一把。

    希望这种理性的“解剖”，会让你对商业地产这种“非限购”产品，有一个更加清晰的了解。

    快房网预言帝“刀口邵”，对商业地产投资曾经有一句名言：用心挑选，谨慎投资。我们用这句话，来为商业地产的选购做一个总结。希望有意购买该类产品的你，能在本周末举办的“非限购地产置业节”上，挑选到称心如意、堪比“传奇”的房产。