进入12月份，房企年末冲刺关键节点到来。不少房企开发商冲量战略也开始调整，地产的“商业味”越来越浓。纷纷借力商业地产年末冲刺。

　　商业地产成交量暴涨

　　据最新的统计数据显示，在11月，广州写字楼成交面积环比10月就上涨接近四成。商铺成交934套，环比10月上涨37.96%。而在最近一周，11月29日至12月5日，广州写字楼市场成交140套，环比上周增长289%，成交均价44555元/平方米，环比上周上涨超过90%。

　　在住宅市场观望情绪仍然较浓的时下，广州的商业地产市场却仿如打开了另一片天。成交量涨背后是越来越多的商业地产项目面世。“现在住宅成交不理想已经是事实，在年底要冲一冲只能靠不限购不限贷的商业地产。”刚刚在广州市区推出商业项目某大型房地产企业负责人向记者透露。

　　近期，广州的商业地产市场显得异常活跃，推新节奏也变得越来越快。据了解，仅在天河区域，在售写字楼项目就有十多个。而在12月还将有新的项目推出市场。

　　记者获悉，本月在天河板块又将涌现一个新的写字楼项目。珠江地产集团旗下的天河马赛国际商务中心即将正式发售。该集团的相关人士告诉记者，这个商业项目共总建筑面积近4万平方米就位于珠江新城东部潭村路。项目共31层，首层是大堂及商铺，2—31层为写字楼，每层共14套单元，以中小户型为主面积由48-1087平方米不等。据透露，该项目将于12月底推出，而销售均价在23000元/平方米。

　　除了写字楼以外，商铺的推货在12月也增量明显。预计在12月正式推出的大型商业项目就有四个，三个位于天河，一个在白云，分别是时尚天河商业广场一期、太阳新天地购物中心、天银国际商贸大厦以及广州白云绿地中心一期。其中时尚天河商业广场一期、太阳新天地购物中心、天银国际商贸大厦均以租赁方式面市，而广州白云绿地中心一期售价为140000元/平方米。