2月25日，亿房网投资投资地产军团携手《楚天都市报》投资投资地产物业考察铺团走进“江南片”。

　　此行考察了写字楼项目安顺天厦、融众国际、主题地产武汉汽车公园及商业街项目世界城光谷步行街3期、等项目。同时在融众国际项目现场开展了2012年首场商铺投资价值分析会，邀请了“玩转商铺第一人”易伟文、“1+8城市圈”资深代理商代表梅林以及亿房网商业地产研究员谢添等与网友们进行了商铺投资经验分析讨论。

　　商业地产“会下蛋”

　　在融众国际项目现场举行的商铺投资价值分析研讨会上，专家和投资军团的网友就商铺投资的相关经验进行了交流。专家梅林表示：“商业地产投资相对于住宅投资来说有回报高、不限购等优势，但是要选择准确的投资目标还是要结合当今市场和具体的投资项目来判断。”易伟文更是坚定地表示：“商业地产投资还是最热门的投资!”并且他还形象的比喻到：“买住宅就像买了一只公鸡，而买商业地产就像买了一只母鸡，会下蛋的。”

　　借着商业地产迅速发展的东风，武汉市商业地产格局也在悄然发生变化，物业形态逐渐增多，商业综合体，商业街商铺“泛滥”之后，类似融众国际和武汉汽车公园等写字楼、主题类地产广受关注。开发商也抓住了这一商机，纷纷推出产品，武汉汽车公园方面就表示将在近期开盘。

　　写字楼、车库是投资“新出路”

　　针对当前商铺的售价已普遍偏高的现象，写字楼投资已渐渐成为投资者们的“新宠”。“与住宅比起来，写字楼投资不失为一个好的选择”。梅林表示，当前中小型企业均面临着重组的大环境，写字楼需求将逐渐增大。

　　同时，随着物质条件的逐渐提升，车辆也逐渐增多，于是车库便成为稀缺的投资产品。对此，专家建议，如对投资环境不大熟悉，不妨做个有心人，从车库投资开始。

　　由于思路新颖，投资车库的新话题引起了会员们的广泛讨论，对此，专家还提醒，车库投资固然是新出路，但车库的产权一定要做细致考察，最好是投资有产权的车库。

　　商铺投资也有“淡旺季”

　　据统计，2月份武汉商业地产(商铺、写字楼)预计7盘入市，其中泛海城市广场、天下名企汇、光谷时代广场属于纯商业地产，同时涵盖商铺、写字楼等多种商用物业，社区商铺在2月份也将有不俗表现。

　　尽管如此，相较去年黄金时期，年初的商业地产推盘量以及交易活跃程度都有“降温”现象。对此，亿房网商业地产研究员谢添表示，尽管商业地产火爆，但商业地产也应符合楼市规律。楼市分淡旺季，商业地产再火爆，也同样应有淡旺季。故，随着市场逐渐升温，商业地产推盘量及交易活跃程度都将随之增强。

　　“住宅限贷限购让部分投资型需求转移到商业地产领域，维持了地产市场整体增长态势，武汉汽车公园这样的主题商业地产的火热，充分展示了商业地产持续火热已经是不争的事实。”一位投资者在此次的投资价值分析会上发表了自己的看法。