伴随全球环境的日益恶化和能源问题的凸显，越来越多人开始倡导并践行绿色、低碳，作为能耗大户的写字楼在近些年也逐步向绿色建筑靠拢，随手翻看几页广告，总能看到低能耗、绿色健康、低碳环保等字眼，有业内人士笑言现在的写字楼市场竞争已是“绿色之战”，谁更绿，谁更能占领市场。

　　更为值得注意的是，这股绿色旋风已经不仅仅局限在北京、上海、深圳等一线城市，更有向二三线城市疯狂蔓延之势，在郑州、佛山、重庆、成都等城市，频现主打绿色的写字楼项目，甚至有些已成功获得LEED(由美国绿色建筑协会建立)认证，对于目前的写字楼市场来说，似乎不加点“绿”，就已经out了！

　　全国掀起“LEED认证潮”

　　2008年8月份，北京国贸三期完工，引起京城白领阶层一阵热议：究竟哪些公司的员工能如此幸运在此办公？

　　惹得他们羡慕嫉妒恨的不是因为国贸三期这一CBD地标所彰显的高端性，也不是这幢建筑宏伟外观凸显的时尚美感，更多的是笼罩在该项目上方的一顶光环：美国LEED绿色建筑金级认证，这项深受全球开发商青睐的绿色建筑标准，被视为目前绿色建筑评估体系的绝对权威。白领朱小姐称，“能在这里办公，哪怕薪资少上一千块钱也乐意。”

　　虽是一句玩笑话，但将普通上班族对绿色办公环境的渴望展现无遗。

　　“绿色建筑，将是今后写字楼品质的核心指标，这是全球趋势。”在业内，不止一个专家曾发表类似言论。

　　所谓绿色建筑，简单来说，也即是可实现节约能源、减少污染的建筑。资料显示，建筑能耗(包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等)约占全社会总能耗的30%，而我国99%的建筑都属于高能耗。

　　近年来，随着能源问题的日渐凸出，国际社会对绿色建筑的关注度逐步高涨，绿色低碳写字楼项目随之大量出现。在绿色建筑标准评估方面，尽管还没有全球统一的标准出现，但英国的BREEAM和美国的LEED两大评估体系已经占据了全球90%以上的市场，尤其是LEED认证备受青睐，据DTZ戴德梁行建筑顾问部中国区主管黄智兴透露，中国已经成为LEED认证的全球第二大国，仅次于美国。

　　在北京，除了上面提到的国贸三期，世纪财富中心、环球金融中心、凯晨世贸中心等等同样已加入LEED认证队伍；在上海，东方海港国际大厦、北外滩写字楼等多项目获得LEED认证；在深圳、广州等其他一线城市，同样已有写字楼项目站在了行业最前沿。更为值得关注的是，二线城市的写字楼近年来也逐步向绿色靠拢，重庆英利国际金融中心、佛山友邦金融中心先后拉开当地写字楼LEED认证的大幕；在郑州，由河南楷林置业打造的楷林IFC被美国绿色建筑协会初步评定为LEED银级。

　　毫无疑问，一场声势浩大的LEED认证潮正由一线城市往二三线城市蔓延开来，在这股浪潮的推动下，中国写字楼市场也同步迈入一个新的发展阶段。