众所周知，住宅地产在受到新政调控之后出现了前所未有的尴尬局面，这使得多数房地产投资者开始另辟蹊径，大多知名的地产开发企业也开始转战商业地产。至此，商业地产迎来了投资窗口期。重庆房地产市场中写字楼产品放量大增，但却出现产品质量良莠不齐的现象。据记者市场调查发现，商圈写字楼因为完善的配套功能，良好的地段、交通等，实为商业地产投资产品的翘楚，成为当下投资客追捧的对象。

　　投资写字楼，市场放量大增

　　在当下的重庆房地产投资市场中，商业地产占取了绝对的重要地位。有住宅投资转向商业投资的投资客比比皆是。日前，仲量联行发布《第一季度重庆商业房地产报告》：受市场需求的持续推动，重庆一季度优质写字楼租金、资本值继续保持上升态势。平均有效租金为84.8元/平方米/月，环比上涨5.2%，同比上涨28.0%。观音桥板块优质写字楼有效租金环比平均增幅达到9.2%。

　　据相关数据显示，2012年是有史以来重庆写字楼集中放量最大的年份，与2011年放量约110万方相比，同比增长达100%。可见，不管是开发商还是投资者都将投资目标和焦 点转移到写字楼市场中。

　　商圈中心写字楼产品为投资翘楚

    写字楼放量增大，证明了商业地产进入了投资窗口期，但是大量的写字楼产品涌进市场难免会出现参差不齐的情况。根据记者调查发现，尽管写字楼放量大增，但是整个市场中的投资者并没有盲目对写字楼进行追捧，大多数投资则都只对优质写字楼抛出橄榄枝。其中处于商圈核心的写字楼，投资风险低，发展升值空间巨大，尤其受到广大投资者的欢迎。

　　处于观音桥商圈核心的融恒时代广场就是最好的例子。融恒时代广场驻守着观音桥核心门户位置，是即将助推观音桥升级为千亿级商圈的“太阳谷”计划的头号作品。目前尚未正式开盘销售，但是据了解，已经有相当数量的客户成功申领了VIP卡。

　　据投资者张先生说：“融恒时代广场是难得一见的集所有写字楼的优点于一身的产品。先是地段位置绝佳，处于观音桥核心门户，成熟商圈中心。其次就是交通便捷，除畅达主城9区的公交线路之外，还有已通车的3号线和规划9号线的双轻轨支撑。再加上自身拥有国际“五大行”之一的戴德梁行为全程物业管理公司，项目显而易见是非常稀缺的投资佳品。”

　　同样，处于商圈中心的其他写字楼产品也在目前市场中炙手可热，商圈中心的写字楼产品毫无疑问已经为投资翘楚。