谈起眼下的不动产投资，昨日上午，在大长江国际家居广场看铺的投资者李先生对记者讲到：“住宅是铜，写字楼是银，商铺才是金。”国家对住宅市场的调控层层加码，如今投资商铺才是王道。

　　李先生在湖北老家就是做建材生意的，手中积累了几十万的资金，这两年来到淮安后，非常看好淮安的家装市场，也考虑在淮安投资兴业。之所以看好大长江，是因为其无可比拟的地段优势。“房地产行业不是有句金科玉律吗——地段、地段，还是地段，商铺投资同样也是如此。”李先生向记者一一道来：大长江紧邻博德五金建材广场，北靠水渡口商圈，东近明发广场和淮安南站商圈，西北为钵池山公园住宅区以及水渡口板块，到时四者将形成淮安又一重要的商贸圈。而从售楼处工作人员口中得知的一个信息，更加让李先生兴奋不已，未来的淮安汽车总站、火车总站，将规划在开发区，距离大长江国际家居广场只有2分钟的路程。“有了人气，市场才会旺，市场旺了，我们投资者的钱才能生钱呀！”

　　“投资商铺第一点就是要做好市场调查，对投资的行业发展前景要研究透彻，才能出手。”李先生一边看铺，一边谈起自己的投资心得。和大多数市民一样，李先生也是个投资稳健的人，“宣传得再好，不如到现场实地看看。”不过在市场一圈转下来，李先生拿定了投资买铺的主意，“你看，楷模家居可算是家居领域的‘宝马’了，在大长江一到三层都有门面，听说以后还会把设计室也搬来，人家对大长江那么有信心，我们投资者就更有信心了。”大长江国际家居广场负责人告诉记者，先招商后卖铺，是他们有别于其他家居卖场的一个地方，目前市场整体招商已超95%，千余商家品牌云集，其中一线品牌入住率超过四分之一。“等于就是说你房子还没买，这房子已经就租出去了。这无疑是给投资者吃下了一颗定心丸。”

　　当然现在大长江国际家居广场推出来的各项优惠，更是将投资商铺的风险将至最低。工作人员告诉记者，目前他们首推投资保障计划，凡购买大长江家居商铺的客户，在获得前3年固定回报同时，还可获得前3年租金收益，一次投资，双重回报。

　　“开发商是最大的投资者，这就让我觉得比较安心，因为开发商肯定会使出全部力气来保证后期的运营和物业升值。我们这些小投资者就可以悠闲地跟着赚钱了。”李先生听完工作人员解说后不禁感叹。