中小投资客转向写字楼和商铺
- 杭州写字楼网
- 2012/12/5 10:07:39
导读: 美联物业总经理缪鸿裕透露,虽然刚需仍然是成交的绝对主力,但也出现不少投资客的身影,他们将目标转向了商业地产,单价1.5至2万元/平方米、面积100平方米以内、总价200万元以下的商铺最受青睐。 最近两个月以来
美联物业总经理缪鸿裕透露,虽然刚需仍然是成交的绝对主力,但也出现不少投资客的身影,他们将目标转向了商业地产,单价1.5至2万元/平方米、面积100平方米以内、总价200万元以下的商铺最受青睐。
最近两个月以来,出现了一个比较有意思的现象,原先倾向于买住宅的中小投资客,把目标转向了写字楼和商铺。缪鸿裕透露,单价1.5万至2万元/平方米、面积100平方米以内、总价200万元以下的商铺最受青睐,成交活跃的区域则主要集中在渝中、渝北等地。这些中小投资客要么四处搜罗总价低、成长性高的小型铺面,要么多人集资全款购买。
大业兴房产江北商业部经理孔丽透露,其实重庆商业地产成交一直以来都比较活跃。只是由于近两年住宅受政策影响加大,部分小成本投资客户便涌入商业地产市场。
缪鸿裕表示,投资商铺的优势显而易见。譬如同样总价80万元的房产,购买住宅来投资,必须装修之后才租得出去,而购买商铺则可以省去装修的麻烦,立马可以赚取租金,省钱省事又省心。
大业兴房产市场研究部经理韩国梅分析,投资者选择商铺或写字楼,主要是因为商业地产政策限制较少,投资回报率相对较高。特别是一些刚刚开盘的小区或商住楼,由于尚未交房,还没有聚集人气,因此开盘初期商业铺面价格相对较低,但未来升值空间较大。
关键词:写字楼,商铺投资,中小投资客,商业地产政策
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- 来源:重庆晨报
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