在新兴的光谷商圈，写字楼市场也迅速走热。

　　记者看到，光谷商圈联合国际、光谷银座等写字楼项目出租率也很高。联合国际物业部工作人员告诉记者，4月份该写字楼对外出租的价位是每平方米69元，自去年底地铁贯通后，光谷广场站周边写字楼租赁持续升温，3月份，一家企业罕见地在此签了一套写字楼单位，因为怕租金上涨，合同一签就是3年。旁边的光谷银座写字楼，4月份对外出租的价位在每平方米63元，而去年4月份的租金价位在55元左右。

　　仲量联行武汉董事总经理李杰表示，数据显示，目前武汉是除北京以外租金增长最快的写字楼市场。2005年，武汉市甲级写字楼月均租金在41元/平米，到5年后的2010年，也只涨到了48元/平米。但从2010年开始，伴随着武汉城市经济的快速发展，跨国企业和沿海企业进驻武汉速度加快，武汉甲级写字楼市场租金开始飙升，仅有的几个甲级写字楼项目长期供不应求。甲级写字楼租金连续10个季度上涨，截至今年一季度，租金均价已经达到85.4元/平方米，甲级写字楼更是达到了108.9元/平米。不过，与其他商业地产“1.5线”城市如成都等相比，这个价格并不高。

　　大佬加新贵盘踞甲级圈

　　驻汉领事馆、大金、三菱、奥林巴斯、雪花啤酒、百胜餐饮、华为、拜耳医药、东亚银行、平安银行、交通银行、法国航空等等，这些跨国企业和国内知名大企业的名字，都可以在汉口几幢甲级写字楼大厅的铭牌上看到。也正是越来越多的这些企业或机构来汉，带动了武汉甲级写字楼市场的供不应求。

　　尽管仲量联行、戴德梁行、世邦魏理仕等知名地产顾问公司对甲级写字楼的定义不同，但商务氛围浓厚、知名地产商开发、知名物业公司管理、硬件设施好等都具备的甲级写字楼，在武汉市场并不多，比较认同的甲级写字楼，主要集中于建设大道商圈、永清街商圈、武汉CBD和武昌东湖商圈。

　　记者探访发现，随着武汉经济的外向度提高，以往主要以国内金融机构支撑的甲级写字楼市场，开始迎接越来越多的跨国企业进驻。

　　仲量联行独家提供给本报的数据分析显示，在他们常年监控的60多幢写字楼项目中，甲级和乙级写字楼项目租户有明显区别。

　　比如，甲级写字楼中支付能力较强的金融类企业占比最大，并且明显高于其在乙级办公楼中的比例。目前，大型银行、保险机构、外资银行等企业都首选在甲级写字楼办公。而且，在几年前由于甲级办公楼长期的供不应求，部分金融机构只能暂时租用乙级办公楼，近两年在民生银行大厦、武汉天地企业中心5号等甲级写字楼投入使用后，多家金融机构也开始了搬家行动。

　　从行业分布来看，知名制造业企业，如大金、三菱等更倾向于入驻甲级办公楼，而商务及专业服务业企业更多地出现在乙级办公楼中；交通物流业企业（外资占52%）的支付能力普遍较高，更偏好甲级办公楼。

　　从来源地分析，甲级办公楼外资企业的比例最大，并且显著高于其在乙级办公楼中的比例；其次是来自省外的中资企业；最后才是湖北省内企业。省内企业大部分选择了租金较低的乙级办公楼。

　　值得注意的是，得益于房地产市场的火爆，越来越多的地产开发企业也选择进驻甲级写字楼办公。记者在新世界国贸、新世界中心、企业中心5号、民生银行大厦等甲级写字楼项目看到，国内大型房企、本地排名靠前的地产商，很多已经选择入驻这些写字楼。