《西游记》，伴随了我的童年和青年。

    奶奶说，这部电视剧里面的妖怪太厉害，完全可以以假乱真。但“魔高一尺道高一丈”，谁让孙悟空有火眼金睛呢？这部红了30年的电视剧告诉我们：在寻找真理的道路上，我们都需要一双火眼金睛。

    房地产就是这样：形形色色的投资品，如同妖怪一般，变着花样向投资者抛媚眼。就资产的良好度来看，有的物业显然是穿上了一件美丽的外衣，其丑陋的一面都被掩盖。最开始穿上这件外衣的是住宅，但在层出不穷的维权事件中，购房者逐渐练就一双火眼金睛，他们开始明白：交房满意度是检验房企实力的唯一指标。

    但在写字楼市场，这件外衣还未脱下，检验其真伪还缺乏一个评审标准。与其相悖的是，写字楼市场从来不缺“大话制造者”。5年前，业界人士就断言成都写字楼“结构性过剩”。开发商的困惑是：供应量大、竞争激烈、去化率不明朗；投资者的难题是：供应量大、收益率低、租金无法保障。那时候，从业者在面对写字楼时的表情是：囧。

    即便这样，写字楼在当时还是一片混浊的海洋。现在，随着写字楼进入集中交付期，检验写字楼“含金量”的时候到了。潮水褪去后，有人要露底了。因为，在这些交付的写字楼中，你会发现那些美丽的说辞全部变成了一根葱。

    成都写字楼信息网总经理李东说，2013年，成都写字楼将出现从未有过的“两极分化”。事实上，仁恒置地广场、中海国际中心、明宇金融广场，因为租金坚挺、客户充裕制造了成功的样本，而在同样地段，另外一些写字楼却成为诟病的对象：号称是“白富美”，其实是“矮龊穷”。

    究竟是什么制造并影响“租金差”？这是本次报道希望找到的“真理”。其背景是，在成都写字楼市场的宣传中，号称甲级超甲级比比皆是，显然，有人在说谎。为此，我们准备了一台“测谎仪”租金收益率。这直接决定一个项目的价值。

    此外，我们为了让你更清晰读懂写字楼的价值，特别策划2013成都写字楼供需报告，其目的是给市场呈现真实的生存状况。同时，我们将通过解剖典型的成功和失败项目，探寻“租金密码”。值得关注的是，本月底，我们还将举办“成都商业地产年会———2013成都写字楼供需高峰论坛”，为供需双方搭建一个双赢平台。

    2013，揭开面纱，让你看清真实的成都写字楼市场！