近年来，杭州优质商铺市场一直处于供不应求的状态，尤其是武林、湖滨等核心商圈供应尤其缺乏，市场整体空置率自2010年以来长期处于低于3%的水平。2013年二季度，杭州优质商铺市场呈现出供需两旺的景象，空置率虽略有上升但仍处于2.8%的低位。租金稳步上扬，环比上升3.4%。

　　世邦魏理仕数据显示，2013年二季度优质商铺供应量为75000平方米，是过去三年季度平均供应量22125平方米的3倍多；而2013年二季度优质商铺净吸纳量与过去三年季度平均净吸纳量相比，从19765平方米上升到了61288平方米，提升了3倍多。

　　二季度，湖滨银泰、西溪印象城以及城西银泰城等项目的招商和开业在一定程度上释放了市场对优质商铺面积长期积累的需求。湖滨银泰二期的开业，为市场带来了约75000平方米的优质商业面积，其定位年轻时尚，与项目一期的高端奢侈路线形成有效的错位经营，丰富了湖滨商圈的商业业态。