写字楼“虚胖”局面或得缓解
- 杭州写字楼网
- 2013/9/12 14:57:09
导读: 与政府层面对“总部经济”和“楼宇经济”的重视相呼应的,是房地产市场上商业地产的井喷之势。据统计,2013年济南商业项目新增供应量将超过74万平方米,较2012年的39.84万平方米增加80%多,创历
与政府层面对“总部经济”和“楼宇经济”的重视相呼应的,是房地产市场上商业地产的井喷之势。据统计,2013年济南商业项目新增供应量将超过74万平方米,较2012年的39.84万平方米增加80%多,创历史新高。
今年7月份,省科学院战略研究所吕兆毅教授曾表示,“按照现在的消化能力,济南存量写字楼20年才能消化完。”据统计数据显示,2013年上半年济南市写字楼供应量一直维持在相对较高的水平,月平均供应量约为15万平方米,业内人士分析认为,今年下半年济南的写字楼供应量仍将维持这一高位。而同期写字楼租金市场各板块区域差异较明显,整体处于较低水平。
“现在一圈一带战略规划出台,对于省城的商业地产来说也是一个利好消息。”山东财经大学房地产研究中心主任郭松海向记者表示,随着济南对发展实体经济的重视,一大批外来的企业和企业总部也不断入驻济南,仅在济南高新区就已经有24家世界500强的企业落户。“济南是省会城市,是山东省的政治文化中心,也是区域性金融中心,这些都是吸引企业总部入驻的优势。”郭松海认为,随着企业总部逐步落户济南,产生总部集聚效应,济南过剩的写字楼也将逐步被消化。
关键词:写字楼,楼宇经济,总部经济,商业地产
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