未来6个月杭州写字楼新增大量入市 空置率可能进一步走高
- 杭州写字楼网
- 2013/10/14 13:53:25
导读: 2013年第三季度,杭州写字楼市场表现平稳。本季度优质写字楼平均租金较上季度上涨0.6%至每月每平方米122.14元,上涨动力主要来源于黄龙等核心板块内优质项目的提价。 三季度钱江新城写字楼空置率虽仍维持在40%以
2013年第三季度,杭州写字楼市场表现平稳。本季度优质写字楼平均租金较上季度上涨0.6%至每月每平方米122.14元,上涨动力主要来源于黄龙等核心板块内优质项目的提价。
三季度钱江新城写字楼空置率虽仍维持在40%以上,但相比二季度有了小幅下降。由于短期内供大于求的形势,区域内租金环比微降0.6%;此外,钱江新城周边地区某些较老的写字楼租金均有下调。武林、黄龙等核心板块内高品质物业的需求保持旺盛。
未来六个月,预计将有约110,000万平方米的写字楼新增供应量入市,但均位于核心区以外。世邦魏理仕认为尽管整体上看杭州办公楼空置率可能进一步走高,但黄龙、武林等板块的优质楼宇租金预计仍将保持坚挺。
但长期来看,杭州写字楼格局将呈扩散趋势。近期土地市场成交显示,位于市区内的华家池地块、蓝孔雀地块、远洋商务区地块以及大关单元长乐路地块,以最大的写字楼建筑面积来估算,能形成近100万平方米的写字楼新增供应。若上述项目以正常速度建设并通过散售方式投放,预计将在2-3年后开始对市场产生影响,届时钱江新城写字楼市场将面临更大的去化压力。
此外,随着非核心区项目供应的增多,传统核心区域内的租户行业调整升级也是大势所趋,而地铁等交通配套设施的完善则是这一趋势的催化剂。
关键词:杭州写字楼,杭州优质写字楼,杭州写字楼新增入市
- 返回顶部
- 责编:8037
- 浏览:
- 来源:新浪房产
相关阅读:
- ·9月第三周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(09/25)
- ·9月第二周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(09/18)
- ·9月第一周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(09/11)
- ·8月杭州写字楼(含酒店式公寓)成交及综(09/04)
- ·杭州写字楼(含酒店式公寓)成交环比微降(09/04)
- ·8月第四周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(08/28)
- ·8月第三周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(08/21)
- ·8月第二周杭州写字楼(含酒店式公寓)成(08/14)
- ·8月首周杭州写字楼(含酒店式公寓)成交(08/07)
- ·7月杭州写字楼成交量及综合体建设动态(08/06)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布