目前的房产调控政策主要针对住宅房，商铺、写字楼等商业性房产并不在房产调控范围内，大量开发商涌入商业房产领域。仅在2011年，全国商业地产投资开发总额约1万亿元。在这种情况下，商业房产的市场销售情况远远好于住宅房，2011年全国商业房产销售额年增长了30%以上。

    巴菲特曾经说：“投资的第一目标是稳赚而非大赚！”在股票动荡不定，黄金市场变化莫测，住宅限购等条件下，给国人留下的投资产品其实已经不多了。而商铺以其保值增值空间大，自然成了众多投资者追捧的产品。

    当然不是所有商铺都稳赚不赔。投资者们面对市场上吹得天花乱坠的商铺，却无法下手，尤其是商业地产越来越泛滥，同质化严重，很多无良地产商只是盲目修建商业地产，给投资者们带来很大的困惑，怎样寻找一个好的投资品是每一个投资者必备条件。

    “在当下飞速发展的社会，城市建设进程加快，这种现状直接促进了城市综合体的繁荣发展。谁拥有了城市综合体，谁就拥有了城市未来”，廊桥天都营销部蔡经理这句话真实再现了城市综合体在城市建设中的重要作用。

    城市化推动房地产繁荣，从投资来看，这给商业地产提供了一个最好的发展时机。然而在既要保持房价稳定，又要确保市场繁荣的情况下，商业地产正处于历史最好的发展时期。商业地产中的商铺可享受租金收益、经营回报，而且资产增值保值，一铺旺三代。