杭州写字楼市场成交出现量升价跌
- 杭州写字楼网
- 2014/3/6 10:09:01
导读:2月最后一周(2.24-3.2)杭州商业市场整体成交出现回暖,地铁2号线下半年即将开通,为钱江世纪城的商业项目带来红利,多个项目成交飘红。 上周总成交写字楼项目11个,总成交套数34套,总成交面积7924平方米,成交总金额1123
2月最后一周(2.24-3.2)杭州商业市场整体成交出现回暖,地铁2号线下半年即将开通,为钱江世纪城的商业项目带来红利,多个项目成交飘红。
上周总成交写字楼项目11个,总成交套数34套,总成交面积7924平方米,成交总金额11231.2万元,成交均价14173.8元/平方米。写字楼市场成交量环比上涨28.9%,成交均价环比下跌27%。
上周杭州写字楼市场成交出现量升价跌的态势。
地铁2号线下半年开通为钱江世纪城的项目销售带来红利。杭州主城区的写字楼也有一定成交。值得关注的有西溪板块的浙商财富中心,该项目价格出现小幅下调,以24983元/平方米的均价成交6套。
上周杭州商铺市场总成交商业项目21个,总成交套数44套,总成交面积3806平方米,成交总金额6102.8万元,成交均价16034.4元/平方米。商铺成交出现量升价跌的态势,成交面积环比上涨36.95%,成交均价环比下降17.7%。
杭州商铺市场成交面积环比上涨36.95%,主要成交区域集中在城市的外围圈层,其中余杭区的成交面积超过总成交量的一半。
均价方面,上周商铺成交均价环比下降17.7%,主要原因在于市中心的高价商铺成交面积相对较少,无法带动均价上涨,而余杭、萧山下属乡镇等外围区域成交的商铺面积较大,价格较低,导致整体成交价格下跌。
上周总成交酒店式公寓项目27个,总成交套数74套,总成交面积5158.5平方米,环比上涨56.4%。成交金额8718.2万元,成交均价16900.6元/平方米,环比上涨30%。
酒店式公寓的成交区域以主城区为主,包括钱江新城、城北、三墩与申花等板块。
其中钱江新城的多个高端楼盘有成交。
关键词:杭州写字楼,杭州商业地产,杭州商铺,杭州酒店式公寓
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