今年入春以来，宁波楼市在宏观调控和春节长假的双重影响下，开盘楼盘骤减。据宁波市房地产交易中心数据显示，2月份市六区网上新增可销售的楼盘仅仅只有鄞州区的“中海·雍城世家一期19、20、27、28、32-34”和江北北区的“塘家湾一期A区、B区”两个。

    在经历了2月的市场低迷后，不少楼盘选择在3月、4月开盘或加推房源，使宁波楼市整体偏向回暖。业内人士分析认为，3月、4月份的市场表现虽然不能肯定是一个“小阳春”，但是随着多个楼盘的集中放量，破冰应该不成问题。而3月、4月的市场预热也很有可能带给5月份、6月份一个全新的市场井喷期。

    据不完全统计有十多家楼盘开始近期推出房源，其中不乏有江北万达广场、中海·雍城世家等关注度极高的楼盘。

    在近期开盘的楼盘中单身公寓依旧还是主要阵地，有上千套房源面向市场。其中江北万达广场SOHO公寓成了这波热潮引领者。江北万达广场营销部相关负责人告诉笔者，江北万达广场预计在4月开盘，首推800多套SOHO公寓，面积在40平方米～70平方米。而南苑置业向笔者透露，新城名苑3月28日加推第二批房源。大约150套单身公寓，其中包括平层与复式两种，面积在50平方米～60平方米之间。此外，永佳苑也预计在4月推出50套SOHO公寓，面积在35平方米-100平方米。

    在普通住宅市场上，荣安与保亿表现抢眼。据了解荣安琴湾随着首批房源的快速销售，8号楼将于3月27日应客加推，共66套，户型面积86平方米-139平方米。荣安地产一位负责人介绍，主力户型88平方米阔绰两房，为宁波少有户型，而138平方米豪阔三房和139平方米纯正四房仅有21套。8#楼位于九曲河畔一线河景，现房实景。而荣安另一个项目荣安花园目前正热销的产品是西班牙阔景高层，套型面积64平方米-120平方米。保亿·风景九园也在3月底开盘，推出高层、多层900多套房源，面积在80平方米～136平方米。而布利杰·城南公馆上座7号也将在近期推出60套130平方米～180平方米大宅。此外，鄞州区新盘中河名庭预计4月底推出200户住宅，面积为50平方米—90平方米。

    高档住宅方面，中海·雍城世家依旧是3月购房者关注的焦点。据了解，中海·雍城世家一路热销，3月13日，250平方米中央空中叠墅本年首次推售，目前32#楼超过80%已售。85平方米~135平方米精装御馆联袂173平方米空中平层大邸，即将开盘，现阶段火爆预约中。而另一家豪门，凯德汇豪天下在3月18日开盘，27套面积为200平方米左右的小高层房源目前已经预定一空。

    商业办公楼方面，近期也开始启动。红巨大厦预计在4月底开盘，推出五十来套，主力面积在200平方米-500平方米之间。而创新128也将在近期推出48套办公楼，面积在600平方米～2000平方米。永佳苑也预计将在4月底推出挑高5.2米沿街商铺，商铺面积90平方米-250平方米。同时，荣安花园地中海风情商铺即将推出，面积范围35平方米-417平方米，主力面积40平方米-80平方米。

    中海地产营销部相关人士分析，在目前房产形势还不明朗的情况下，3月份、4月份的楼盘销售情况将决定今年楼市走向，有着风向标的作用，从目前看，销售情况十分良好。业内普遍认为，3月、4月的楼盘集中放量仅仅只是一个开始，5月份、6月份才是市场真正的井喷期。届时将有雅戈尔长岛花园、21码头、凤凰水岸、晴园等多个大型项目开盘。