宁波楼市去年末拉出一根小阳线：宁波市房产交易中心统计的数据显示，2010年12月份，市六区商品住宅房销售量为1769套，比上月增加332套，二手住宅房成交1767套，比上月增加621套。

　　去年的楼市可谓跌宕起伏：市六区住宅月成交量，先是从2月份的仅千余套猛增至4月份的7000余套。受4月中旬出台的“新国十条”影响，在随后的5、6、7、8四个月中，楼市始终处于低迷态势。进入9月份，宁波楼市趋于回暖，在当月有新楼盘入市的推动下，月成交量超过4300套。但随之而来的以限购政策为代表的“甬九条”再次给楼市降温，使10月份住宅总成交量跌至2600多套。

　　进入年底，甬城楼市迎来推盘小高潮：11月及12月连续两个月新盘集中上市，使市六区商品住宅可售房源不断创出2010年新高，商品房房源挑选余地增大，商品住宅房交易又慢慢趋于活跃。2010年12月，市六区网上新增可销售楼盘16个，其中住宅楼盘13个，新增商品住宅房供应套数达5633套，供应面积68万平方米。与此同时，我市二手房交易也迅速回暖。

　　在宁波限购令还极有可能延续的情况下，楼市回暖的动力在哪里？对此，南天房产企划部经理薛敏强认为，这一方面是宁波刚性需求结束观望，择机入市的结果；另一方面也是在市场通胀预期强烈，又缺乏好的投资渠道情况下，人们投资房产以求资产保值的一种结果。