早在去年3月，国务院常务会议提及到不动产登记制度时，SOHO中国董事长潘石屹曾在微博上盛赞：这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。

    而从今年全国两会上传出的消息，《不动产统一登记条例》6月将出台。更有媒体报道，宁波是试点城市之一。

    这个消息属实吗？如果实行了统一登记，宁波房价会不会马上大跌？

    昨天，记者采访了相关部门和房地产业内人士寻求答案。

    市国土局回应：不动产登记今年将启动

    宁波成为不动产统一登记试点城市，这个消息靠谱吗？

    昨天，宁波市国土资源局的工作人员说，很靠谱。今年宁波就要正式启动不动产统一登记工作了。

    什么是“不动产统一登记”？

    不动产，除了大家熟知的房产外，还包括土地、林地、草原、水域等资源。

    目前，我国不动产登记体系不统一，登记机关也不统一。比如土地要登记在国土部门、房屋登记在住建房管部门、承包经营权和草原在农业部门登记；不动产统一登记，就是要将原先分散在各部门的不动产登记职责统一起来，由一个不动产登记机构负责统一登记。

    国务院规定，分散在多个部门的不动产登记职责整合，落在国土部身上。

    “目前，宁波市正在调研、制定有关试点方案，希望从机构整合、政策研究、业务研究、技术支撑等方面着手，加快形成权界清晰、分工合理、权责一致、高效运转的不动产统一登记体系。”宁波市国土资源局相关负责人告诉记者。

    市民反应：本来要买房，现在先等等

    虽说不动产登记，管的是土地、房产等等多种资源，可这其中，大家最关注的，还是住房登记。

    住房财产登记是不动产登记中的重要部分，每个人名下房产情况被清晰地记录在案，这无疑为房地产税的推行做了最有力的铺垫。

    早在去年3月，国务院办公厅发布关于实施《国务院机构改革和职能转变方案》任务分工的通知就明确：2014年6月底前，要出台不动产登记条例，实施不动产统一登记制度。

    消息一出，SOHO中国董事长潘石屹曾在微博上盛赞：这是好政策，如果今年实施，房价马上会跌。

    如今宁波成为试点城市的消息传开，果然大家最先担心的，就是宁波房价的走势。

    老百姓的反应是最直接的，昨天下午，在鄞州区诚信路一家房产中介，一位姓程的先生就延迟了购房的计划。

    他告诉记者：“我看中了紫郡小区一套二手房，前两天跟中介约好，今天带家人来看一下，现在看完，家人也挺满意，但还是决定再考虑考虑。”

    让程先生决定“再考虑考虑”的一个重要原因，就是他一大早听说宁波要实行不动产统一登记制度，他说：“施行后，手里有多套房的人会担心将来持有成本增加，那就会抛出多余的房子，房源一多，供应量大了，说不定房价会降”。

    业内说法：会加重楼市观望氛围

    不动产统一登记真的会成为降房价利器吗？

    昨天，记者联系多位宁波房产圈资深人士，得到的说法基本一致：会加重楼市观望的氛围，但不会冲击房价。

    21世纪立得房产营销总监白文欣说，宁波是限购城市，个人住房信息数据早就建立，你名下有几套房，全家人名下共有几套房，系统内早就记录得明明白白。

    不动产统一登记是为推行房地产税做准备，或许会有少数业主感觉到这一“风向”抛售房产，不过大多数人都知道，房地产税征收任重道远，需要的周期非常长。

    宁波南天房产总经理助理薛敏强也认为，不动产统一登记对楼市的影响短期内不会明显显现：“不动产统一登记对宁波而言，就是把住房信息备案工作进一步完善，比如八九十年的房改房、在农村没有备案的房子统统纳入登记，现在市场扑朔迷离，这个消息或许会影响改善型购房者的购买信心，让观望氛围更浓。”

    “不动产统一登记这一消息传递给市场的信号就是，投资客将被挤出，但像宁波这样的二线城市，经过这么久的限购政策，泡沫已经灭得差不多了，只能起到让投资需求不再死灰复燃的作用。”华星房产副总经理陈敏梁说。