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上海楼市持续豪宅周 楼盘均价仍高达18740

  • 杭州写字楼网
  • 2009/9/7 10:59:50
导读:8月10日-8月16日,上海多个豪宅楼盘的集中成交陆续在网上房地产上显现出来,由于这些楼盘的成交金额在全市住宅周成交总额的占比较大,间接将当周上海新房均价推上了近2万元/平方米的高度,并刷新了上海市新房周成交均价的历史纪录。 上周(8月17日-8月23日),上海新房住宅处于交均价虽然略有下降,但却依旧处于高位,为18740元/平方米。值得一提的是,整一周中,因集中成交而上榜的豪宅项目只多不少,上周全市商品住宅成交排名前十的项目中,有3个项目是成交均价大于5万元/平方米的豪宅项目。 新增供应持续平稳 据佑

8月10日-8月16日,上海多个豪宅楼盘的集中成交陆续在网上房地产上显现出来,由于这些楼盘的成交金额在全市住宅周成交总额的占比较大,间接将当周上海新房均价推上了近2万元/平方米的高度,并刷新了上海市新房周成交均价的历史纪录。

上周(8月17日-8月23日),上海新房住宅处于交均价虽然略有下降,但却依旧处于高位,为18740元/平方米。值得一提的是,整一周中,因集中成交而上榜的豪宅项目只多不少,上周全市商品住宅成交排名前十的项目中,有3个项目是成交均价大于5万元/平方米的豪宅项目。

新增供应持续平稳

据佑威·楼市通系统提供的数据显示,上周上海市商品住宅新增供应面积为32.06万平方米,环比前周下跌了7%。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出,近期随着保供应政策出台,新增供应面积出现了明显的增加,7月中旬至今,全市每周商品住宅供应面积一直处于35万平方米左右,其中都以1万-2万元/平方米之间中端市场为主,而随着传统楼市旺季“金九银十”的临近,前期未大幅推盘的开发商可能会在短期内加大推盘力度,抓住目前旺销的季节而完成全年销售目标,预期8月商品住宅供应量相比前期将会出现明显的增加。“且随着中低端住宅近期的大幅入市,短期内或有望起到延缓房价上涨的可能。”

与此同时,上周上海市新房住宅成交面积37.97万平方米,环比前周微幅下降了3%,近期上海新房住宅每周成交面积持续稳定在35万-40万平方米。

关键词:上海楼市,豪宅,楼盘
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  • 来源:上海商报
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