随着SOHO中国接手东海广场的消息落定，静安寺商圈“金五星”中最为“命运多舛”的一星也步入正轨。

    最新商业报告显示，越洋国际广场的出租入驻已经令人相当满意，率先展示出“金星耀城”的风采，会同南京西路1788号、会德丰广场、嘉里中心二期建设的如火如荼，南京西路CBD向西运动已成定局。

    核心项目建设提速

    早在年初，静安寺大手笔启动区域内的两大项目时，“反周期投资的风险”让不少业内专家忙活了一场，现在看来，“金五星”的启动显然是“顺势而为”。

    经过大半年的建设，目前在这一商圈内，越洋广场绝大部分已出租入驻，且来自几大研究机构的数据显示，市场情况相当乐观。而毗邻的嘉里中心二期项目的进程也在加快进程，会德丰广场也于日前公布了最后的完工时间即明年上半年。

    据了解，整体静安寺商圈将有别于主轴“南京西路”国际高端奢侈品牌商业街的风格，将规划打造成为集顶级商业、星级酒店、高档商务、会展与公共设施为一体的 “上海中城”。“仅从总体量上讲，‘金五星’也将远远超过南京西路老牌商业中心‘梅泰恒’。 ”来自沪上商业研究机构的数据显示，届时将新增甲级写字楼约50万平方米，商业设施约9万平方米，酒店约14万平方米，大大扩充静安寺商圈商办市场现有的容纳力。

    辐射区域“小处也要改”

    从去年年底，在南京西路伫立了18年的百乐门大酒店的变身开始，静安寺的全面升级就已经悄悄展开。

    进入年中，在红火了7年后，静安寺商圈的伊美时尚广场也进行了闭馆装修。据静安区一位相关人士透露，伊美自开业以来，一直受到年轻人的欢迎。但从长远来看，其经营风格和商品种类与周边高端大气的商业氛围不符，“我们希望通过调整，使之与久光百货等商场的雅致风格相互呼应。 ”

    上海市政府官方网站的信息显示，为了打造国际商务港，静安将在重点优化“梅泰恒”商圈的基础上，加快建设静安寺商圈。到上海世博会召开期间，越洋广场、会德丰广场将建成开业。

    “这一大批高端商务的成形，意味着对周边中高档商务商业配套设施提出了较高要求。 ”静安区的负责人表示。随着中高档商业的逐渐入驻，包括核心区附近的市容市貌都将进行逐步修缮，“确保静安寺商圈成为世博会的商业名片。 ”