上海办公楼租赁市场在经济复苏的大环境下2010年是否会出现转变呢？外资物业服务机构高管说今年办公楼租赁会有所提高。

    3月3日，新鸿基地产开发的上海国金中心一期举行新闻发布会。期间，仲量联行上海董事总经理顾东尼表示，在2009年上半年，办公写字楼市场情况不乐观，下半年因为对经济复苏的信心开始增强，企业开始重新拓展业务，许多公司放松了对运营预算的控制。2009年一年浦东市场的吸纳量超过了25万平方米。

    而第一太平戴维斯上海商业楼宇部高级董事柯磊指出，快速发展的内资企业是租客的主力群体。同时国际金融服务和保险企业也将随之中国经济的发展而进一步发展。

    但是国内机构数据却显示，上海办公楼指数2010年1月指数下跌到了1988点，已跌破2009年的最低水平。几乎与此同时，国内媒体关于国际投行出售上海物业的消息开始见诸报端。高盛、摩根、美林等早在去年下半年就开始抛售在上海的物业，开始是别墅、住宅和公寓，现在是商业物业和写字楼。业内指出，在实体经济的元气尚在恢复、商业物业供需失衡的情况下，与经济大势息息相关的商业地产，是否能够一改前两年的颓势成为房地产市场发展的新动力还有待观察。