昨天，上海规划和国土资源管理局公布了2010年上海住房供地计划，今年计划供地1100公顷，比去年增加35公顷。值得注意的是，按照此前国土资源部的要求，2010年上海住房供地计划的70%为三类“保障用地”，但并不包括此前业内广泛讨论的“限价”和“公共租赁”住房用地。

    上海新一轮土地供应即将开闸

    据2010年上海住房供地计划，今年上海土地供应量比去年增加约3%；此外，2005-2009年上海平均实际年度住宅供地量约1040公顷，今年1100公顷供地量比去过5年平均值增加约5.7%。相比北京、天津等地，今年上海住房土地供应量增加并不明显。在1100公顷的供地总量中，存量土地以及新增土地各占一半，纯粹的商业住宅类型用地仅为330公顷，占总量30%；带有政府保障性质的“保障性住房”、“棚户区改造”和“自住性中小套型商品房”用地分别为250公顷、450公顷以及70公顷，占总量70%。

    具体而言，“保障性住房”用地全部用于建设经济适用房，而“棚户区改造”用地全部用于建设动迁安置房。值得注意的是，70公顷的“自住性中小套型商品房”用地均用于建设普通类型的中小套商品房，并不包括呼声很高的“限价”和“公共租赁”住房用地。

    记者还了解到，本年度上海第一批土地预公告原计划在3月28日推出，后按照国土资源部统一要求向后延期。目前2010年上海住房供地计划已经出炉，预示上海新一轮土地供应即将开闸。同时，为了限制地价继续大幅上涨，本年度一批土地预公告中将执行新的土地出让流程。

    全国供地计划本月中旬公布

    3月上旬，国土资源部下达通知，要求各地政府制定一份2010年的住房供地计划上报国土资源部，其中要求各地2010年住房供地计划当中，须有70%的土地供给保障性住房、棚户区改造和自住性中小套型商品房。3月15日，全国“两会”刚结束后，北京土地市场“地王”记录再次被打破。于是，3月23日，国土部发文紧急要求要求各地在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前,不得出让住宅用地，各地供地计划要在4月5日前上报国土资源部。

    4月9日，国土资源部发布消息称，2010年全国用地计划已经下达，建设用地供应总量较去年略有上升，同时供地结构进一步优化调整。据悉，这个为社会各界高度关注的全国供地计划将在4月中旬对外公布。

    从已公布住房供地计划的城市来看，其供应计划都有不同程度的增加。其中，北京市提出2010年住房用地供应不低于2500公顷，可建成房屋面积在3000万平方米以上，是去年供地量的两倍多；天津也提出2010年计划供应住宅用地2378公顷，同比增加40%。