与住宅市场发展势头相比，上海商用物业给人更多的信心。

    近期上海浦东写字楼市场不断传来利好消息:时代金融中心的出租率已经达到92%，而在去年的这个时候，空置率超过50%。此外，东亚银行金融中心、汇丰银行大楼等写字楼的出租率均已超过90%。

    仲量联行的研究员表示，金融机构，尤其是内资和合资的金融类公司的业务扩张需求是产生上述现象的主要原因。

    据了解，伴随旺盛的市场需求，业主对租金的期望值也随之走高。根据仲量联行的调研数据显示，浦东办公楼的平均租金较上季度上升5.4%，达到人民币6.4元/平方米/天。而浦东超甲级办公楼市场租金上升更快，本季度环比涨幅高达7.7%。

    在2010年的第一季度，浦东引领上海办公楼市场的旺盛需求，表现抢眼。