昨天下午，闵行区申请家庭的472户代表，参加了经适房的公开摇号。十几分钟的摇号，百姓神情各异，或激动，或兴奋，或遗憾……摇号结果出来后，抽到1号的市民被镜头“围堵”，抽到420多号的陶良，神情黯然。不过陶良说：“今朝运道不好，但我的心很平，因为摇号是公平的。”市民的七嘴八舌中，记者搜集了一些问题，请市房管局局长刘海生当场作答。

　　全国首创信息化比对

　　问：参加昨天摇号的共472户家庭。怎么保证这472户人家都符合条件申请经适房？

　　刘海生：对经适房的审核十分严格。上海在全国率先建立了以信息化手段为依托的核查核对新机制。住房面积，主要通过房地产交易登记系统和公有住房数据库系统核查；家庭收入和财产状况，则通过民政、人保、税务、公积金、房管、人行、证监、银监等14个部门间建立的“电子比对专线”进行核对。

　　部分家庭瞒报财产

　　问：从申请材料上看，一些家庭足以申请经适房，为什么却没能参加摇号？

　　刘海生：应该说，绝大多数申请家庭，是如实申报的。但通过核查核对，我们也发现部分家庭没有据实填报。其中，隐瞒虚报人均年可支配收入或家庭财产的比例最高。市居民经济状况核对中心反映，通过银行存款和证券信息查询，发现有瞒报存款账户、证券账户等情形，个别家庭拥有大额银行存款或股票。此外，还有一些家庭隐瞒了申请家庭成员名下其他住房。

　　应该珍惜选房机会

　　问：轮候序号靠后的家庭，可能选不到称心房源，但他们很想解决住房困难，该怎么办？

　　刘海生：如果确认参加选房，但因当期房源供应数量有限等原因，未能取得选房资格的，原轮候序号不变。因此，轮候序号靠后的家庭，可以选择在下一轮选房活动中申购。同时，也可以选择供应量相对充足的较小房型，以尽快解决家庭的居住困难。

　　需要提醒的是，各批次供应的房源在总量、区位、定价上都会存在一定差异，希望申请家庭能够珍惜获得的选房机会。

　　房源基本满足摇号户

　　问：一些摇号户在获得轮候序号后担心房源不够，另一些市民则问，虽然经适房价格已经比附近商品房低不少，但申请成功后，房价能否再低一点？

　　刘海生：闵行区这次供应的房源，总套数可基本满足摇号户。其中一居室、二居室基本能够满足购房需求，但实际筹措到的三居室房源比较有限，预计三居室供应量在需求量的60%左右。关于房价问题，经适房的销售基准价格，是通过市、区相关部门批准确定的，不能改变。不过，由于是“一房一价”，户型、楼层、朝向不同，价格会有浮动。

　　准入标准将逐步放宽

　　问：在取得轮候序号后，一些摇号户询问下阶段的进展。此外，摇号现场外不少市民询问，经适房准入标准，会不会逐步放宽？

　　刘海生：摇号排序结果将在3天内公布。摇号排序结束后，闵行区住房保障中心将向申请家庭发放准购证明，并公布房源供应的详细信息，包括套数、房型、销售价格、交房日期等。在征询申请家庭的选房意愿之后，将分批组织选房购房活动。预计在7月底、8月初基本完成。估计最快到年底，就有家庭可入住经适房。另外，上海将逐步放宽经适房准入标准，扩大受益面。