即将走过的2010年，成都商业地产的投资与产值均有增长，作为房地产领域真正意义上的投资品，商业地产首次与住宅市场相提并论，这被看作是成都楼市全面成熟的重要标志。

    业界认为，商业地产尤其是写字楼之所以供需两旺，这一方面是因为成都中小企业发展壮大后，开始注重选择能够展现企业形象的办公场所，逐渐迁离原有住宅区、商住楼等区域；另一方面，越来越多的外地甚至跨国企业看好成都的发展潜力，开始在成都市区特别是高新区设立分公司、营销中心等。

    与之相对应的是，企业对于写字楼的要求也越来越高。因此，作为高新南区核心区挂牌创新项目的专业写字楼，“火炬时代”规划之初，就创新性提出要带给客户6A级体验，打造高新区的甲级写字楼范本，以致近日一经推出，就引来实力企业的青睐。

    5A已成过去时
    高新南区首批6A写字楼登场

    所谓的5A级写字楼概念，不过是上世纪90年代从国外引进的理念，通常是指全面实现楼宇自动化（BA）、通讯自动化（CA）、办公自动化（OA）、保安自动化（SA）及消防自动化（FA）。然而二十年商业地产迅猛发展，写字楼的级别事实上早已更新换代。

    随着创建世界现代田园城市的城市理想规划出炉，成都已经成为众多500强跨国企业进入中国西部市场的首选目标性城市，跨国公司对于办公区域更高规格的要求，客观上也促使成都的写字楼不断实现自我升级。作为外企扎堆的高新区，6A级写字楼在这里首倡自然也是顺理成章。

    高端的产品定位，必然少不了独到的产品设计思想及建造过程中的技术支持和硬件保障。“火炬时代”正是用产品设计上的独特与创新，以及高端精良的技术支持，开创了高新南区首批6A写字楼定义。

    “火炬时代”超出一般的5A写字楼主要体现在以下两个方面。首先，立面的地标效应。火炬时代运用后现代简约主义的手法，塑造出气度非凡的立面以及富含科技和人性化的内部构成，实现了地标效应。其次，有低碳环保的配置。生态节能玻璃幕墙，火炬时代的建筑外立面全部采用LOW-E中空玻璃，在保证外立面平整如镜的同时，又能使室内空气保持鲜活。同时，降低大厦的能源损耗，同时采用节能环保分层式独立空调，节能高达40%以上。

    在倡导低碳环保的今天，如何又能保证写字楼的气度和品位？“火炬时代”可以说给出了一个很好的答案：简约而不简单，6A级写字楼必将具备环保节能的功能，相信这也会逐渐演变为一种趋势，既是企业办公的需要，同时会成为商业地产开发者的共识。

    低密度低公摊
    最高赠送面积可达40%

    对于客户而言，无论是购买住宅用房，还是商业投资，首先买的是性价比，其次是硬件达标，长远买的自然是后续的服务。

    作为高新南区肖家河街道办挂牌打造的高端专业写字楼，火炬时代的硬件用“奢华”来形容都不算过分。6.05米的大气中庭，使整座大厦气度非凡。正是因为一开始就定位为高端企业服务，发展商因此以放弃可售面积为代价，以大气的中庭给进驻火炬时代的企业树立了更加雄厚的实力形象。其层高更是达到3.6米，2.99低容积率，12层低密度建筑，拥有分体式独立空调、豪华大堂、智能设施、7部一流奢华电梯，2梯2户奢享办公空间，退台式生态办公等……

    尽管项目所处区域已经聚集了大量商务、酒店、高档餐饮等配套，但“火炬时代”仍然在大厦内部规划出近6000平方米的配套空间，包括空中餐厅等，以便为客户提供最舒适的软环境为宗旨。如此优质的硬件配套，再实地比较下同地段的住宅价格，你很难想象，其赠送面积竟然高达40%。难怪有企业主在亲自考察后，当即决定直接买下一层，“均价折下来好低哦，不可能还有这么大的优惠吧？”在快要签订合同时，这位老总还有些将信将疑。

    高端物业除了要在物业质量方面接受考验之外，物业管理的服务质量与管理是否专业将作为楼盘品质的重要组成部分，担负起项目价值评估与未来物业价值的重要角色。为了保证项目的品质，“火炬时代”全权委托专业物业管理机构欧联物业提供个性化办公私属服务，欧联物业则为项目量身打造了一套星级物管、贴身管家式服务内容，处处体现出入驻企业的尊贵和效率，实现生产、生活、工作一体的愉悦办公。如此优良的软环境，足以保证企业入驻之后高枕无忧。

    完美周边配套
    背倚成熟社区南望天府新城

    第一太平戴维斯近日发布2010年第三季度成都写字楼和零售商业市场报告说，该季度甲级写字楼市场净吸纳量（指销售和出租房屋的数量之和）为15.5万平方米，创成都历史新高点。

    “市场对于写字楼租赁需求的增加，必然会带来相应的投资需求的增加。”一位业内人士分析。据了解，成都市场上的写字楼长期以来都以企业自建总部大厦写字楼和住宅写字楼为主，然而这两类写字楼在配套、形象、广告等方面大多存在弊端，难以满足企业发展壮大的要求。

    火炬时代的推出，正是瞄准了这个专业写字楼存在的市场空缺。既有精准的市场地位，又有与生俱来的完美配套。该项目位于高新南区高朋大道科园三路，畅享2.5环的交通便利，与红牌楼商圈以及紫荆生活圈共存在一条线路上，作为连接天府新城和城南高档社区的黄金交融地带，距机场很便捷，神仙树大院、置信丽都花园等楼盘都在项目附近，将办公和居家纳入同一区域，最大程度体现生活便捷，这正是火炬时代天然的配套优势所在。

    “我们的目标就是要打造高新南区不可复制的商务地标。”火炬时代项目负责人信心十足，如果拿着这么好的“模子”最后却造出一件差强人意的产品，这既是辜负了客户的信任，更是对我们自己的作品不负责任。他相信，自火炬时代之后，6A写字楼会成为高新区商业地产的一种发展趋势。