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上海“新黄浦”商业地产行情看涨

  • 杭州写字楼网
  • 2011/7/2 14:33:25
导读:    日前,上海两大中心城区黄浦区和卢湾区合并为新黄浦区,未来,“新黄浦”商业地产发展趋势如何?对此,德佑地产商用五部A组于芳经理分析,“新黄浦“的诞生将大幅提升两区的商业地产价值。

    日前,上海两大中心城区黄浦区和卢湾区合并为新黄浦区,未来,“新黄浦”商业地产发展趋势如何?对此,德佑地产商用五部A组于芳经理分析,“新黄浦“的诞生将大幅提升两区的商业地产价值。

    于经理表示,原来两区商业地产市场各有优势,原黄浦区商业主要定位为中端客户,有南京东路、豫园等商圈,大量外地游客接踵而至。办公楼方面,豫园板块的香港名都位于上海老街入口处,是市中心稀有可售的办公楼,该项目于今年3月开盘,可售户型面积190-330平方米,目前均价3.15万元/平方米,最低售价2.9万元/平方米,市场需求旺盛。

    卢湾区商业地产则以中高端消费为主,分为成都路以东和以西区域。位于打浦桥板块的日月光中心,是轨道交通9号线打浦桥站上盖项目,是近期区域内市场关注热点。该综合体的酒店式公寓房源于今年1月中旬开盘,可售面积62-160平方米,均价6.5万元/平方米。于经理认为,商业地产的升值潜力主要靠规划和配套,两区整合后,两个老牌商业城区优势必将进一步提升,“新黄浦”投资价值仍被看好。不过,由于两区的商业地产发展都相对成熟和完善,因此投资难度也相对较大。目前,两区的投资行为多为整栋收购,中小投资者较少,且投资规模不低于10亿元。

关键词:商业地产,上海新黄浦
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  • 来源:房地产时报
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