我国总部经济理论首创者、北京市社会科学院副院长、中国总部经济研究中心主任赵弘昨日来蓉，参加“第七届中国总部经济高层论坛”。他认为，总部经济是传统工业区升级转型的重要路径，但一个城市在发展总部经济的同时，要遏制投机资本过度进入商业地产，警惕商业地产泡沫。

　　时空不同

　　所面临的转型一样

　　“首先我们要正视传统工业区的衰退，传统工业区的转型升级是许多国家面临的普遍课题。”赵弘说，我国工业化进程比较晚，老工业区基地基本上形成于20世纪五六十年代，进入八九十年代后，许多资源型传统工业区随着资源枯竭而衰退，必须寻求转型。

　　“我到美国考察时，看到一条河对面是一家面粉厂。这家工厂早已停产，它是作为当地工业遗产保留下来的。这个城市靠做面粉起家，后来整个城市的面粉厂基本上全部拆掉，就留下了这一家。”赵弘回忆说，“后来我去中国宁波，宁波也准备搬迁当地的工厂，然后搞总部经济。一个是美国，一个是中国，一个是多少年前的事，一个是现在的事。时空不同，但所面临的问题是一样的，转型是一个城市由小到大、由低级走向高级需直面的问题。”

　　总部经济是转型的重要路径

　　赵弘认为，总部经济是推动传统工业区转型的重要路径。曾是法国最大钢铁、煤炭重化工基地的洛林地区，已彻底告别传统产业，大力发展新兴产业，实现了产业接续和区域的转型；中国北京朝阳酒仙桥地区，曾是北京最大的电子工业基地，在转型过程中一方面通过国企改制，改造提升传统产业，另一方面积极引入新元素，依托废弃厂房设施大力发展创意经济。“总部经济理论提出后，国内一些传统工业区，比如北京市朝阳区、石景山区，成都市成华区，沈阳市铁西区等，积极探索以总部经济模式实现转型升级，并且都取得了积极的成效”。

　　把脉成都应面向全球寻发展

　　赵弘强调，在发展总部经济时，要遏制投机资本过度进入商业地产。“商业地产现在还没有限购，很多资本都在其中寻找机会。我走了很多城市发现，很多企业包括大型国企，都在国内很多城市圈地。他们是占多用少，甚至占而不用，坐等升值，转手再增值”。

　　“一些开发商真心实意想搞总部经济，想开发商业地产，但没有做很好的政策设计和内部机制设计，项目开发出来后，只要你想买他就卖，也不看你是不是真正在这里办公，结果层层转手，最终造成价格很高，谁也入驻不起。总部经济变成了地产泡沫。”赵弘说。

　　赵弘认为，目前成都总部经济聚集效应已经逐步显现，成都龙潭总部经济城、青羊总部基地、武侯西部智谷等一批总部基地正在快速形成。“成都发展总部经济应面向全球，尤其是要面向中亚、西亚、东盟10国等周边国家，让周边国家一些可能发展成总部的企业、跨国公司来成都落户”。

　　同步播报

　　中国总部经济排名 成都居中西部第一

　　昨日，由北京市社会科学院、成都市政府、中国城市经济学会主办的“第七届中国总部经济高层论坛”在成都举行。论坛发布了《中国总部经济蓝皮书(2011～2012)》以及“全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜(2011)”，对全国35个主要城市总部经济发展能力进行了排名，其中，北京、上海、深圳位居前三甲，成都居全国第八位，位列中西部地区主要城市第一位。