天津商业地产受标杆房企的青睐
- 杭州写字楼网
- 2011/8/22 14:47:32
导读: 根据天津市商务部门的统计,近两年内天津新建百货店达45个,购物中心大型设施相继竣工开业,新增营业面积达百余万平方米,总投资300亿元,天津市区商业领域正迎来一张又一张的城市名片。从2010年起,万科、保利、金
根据天津市商务部门的统计,近两年内天津新建百货店达45个,购物中心大型设施相继竣工开业,新增营业面积达百余万平方米,总投资300亿元,天津市区商业领域正迎来一张又一张的城市名片。从2010年起,万科、保利、金地、宝龙等住宅开发商先后宣布其商业地产开发计划后,越来越多的标杆房企加紧了进军天津商业地产的步伐。
业内人士表示,推动商业地产及商业地价上扬的主要原因,是住宅市场受到政策性限制,住宅投资前景不明,使得商业店面和写字楼成为投资资金关注的对象。业内人士称,房地产行业角色正发生变化,商品住宅项目将与城市新兴产业的发展融合共生。在楼市深度调整的背景下,一些品牌房企看好综合体、商铺和写字楼等“非限购”的特点,瞄准商业地产市场,竞争也越来越激烈。
根据中国指数研究院和中原监测数据显示,7月全国六大城市写字楼租金指数整体延续上涨趋势。租金上涨的城市中,北京、上海、杭州等多城市受租赁需求活跃影响,本月甲级写字楼租金出现加速上升态势。
部分业内人士同时表示,商业地产投资过热会形成新的地产泡沫,危及金融、信贷的健康稳定,因此该领域如果进一步过热也需引起政府部门和投资者的关注。
关键词:天津商业地产,写字楼,甲级写字楼
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