仲量联行最新发布会的第三季度广州房地产市场回顾报告显示，今年三季度广州甲级写字楼市场租赁需求稳定，净吸纳量保持健康水平，租金及资本值水平达到波峰，新进驻广州的企业呈增多趋势。仲量联行广州及深圳董事总经理吴仲豪表示，“随着全球经济前景忧虑增加，未来12个月企业对业务扩张态度将日趋谨慎，然而我们预期整体租用需求不会急剧收缩，内资公司的扩充需求将成为市场动力。大量新增供应使明年业主间竞争加剧，租金将面临健康调整。”

　　据报告观点，尽管全球经济不明朗因素增加，三季度广州甲级写字楼市场仍然受扩充需求带动，全市净吸纳量逾16万平方米。全年净吸纳量达到一个健康的水平，到九月为止净吸纳量共50万平方米，超过2010年全年的42万平方米。三季度末，全市空置率比二季度下降0.6个百分点至11.7%，回到2010年末的水平。此外，2012年上半年的新增供应对本季度租金水平影响不大。由于优质写字楼物业租金高企，许多租金承受能力较弱的租客多选择搬到各区二线的甲级写字楼，使二线项目空置率下降，并带动整体租金上升。三季度甲级写字楼租金涨幅相对于二季度加快，环比达3.4%，录得平均租金197元/平方米。

　　仲量联行广州商业地产部副董事卢盛指出，三季度甲级写字楼的一个明显变化是新进驻广州的企业增多，大部分均选择天河区的新竣工商厦作为进入广州的首选。而展望未来12个月，随着全球经济前景忧虑增加，企业对业务扩张态度日趋谨慎，将短期影响租赁需求。同时，明年新增供应的增加会加剧业主间竞争，租金将面临健康调整。另一方面，持续紧缩货币政策以及资金链的紧张使投资市场进入观望期。