12月3日，郑州高端写字楼投资论坛暨美盛中心推介会在中州皇冠假日酒店隆重举行，高端写字楼投资专家、驰骋业界的实战企业家及与世界接轨的顶级写字楼服务商，为现场300余名嘉宾呈现了一场写字楼投资财富盛宴。

　　李晓峰：投资写字楼，风险相对较低 收益相对较高

　　住宅投资、商铺投资和写字楼投资，是房地产投资的三个必选项，不同形式，特点不一样。住宅风险低，收益也低;商铺收益高，但风险也高，从这个意义上说，写字楼是风险相对较低，收益又相对较高的一个相对温和的投资产品。所以，在投资时如何选择布局和安排资金，采取一种进攻性的投资策略、防守性的投资策略或者一种相对中庸的投资策略，需要根据资金实力、个性，同时也根据产品的投资性质作出自己的选择。

　　朱文敏：经过LEED认证的写字楼投资回报好

　　绿色建筑的开发是整个社会可持续发展的一个重要组成部分，这些LEED认证的项目，相对于传统的建筑而言，在同一个地段的情况下会带来这样的好处：首先是减少8%~9%的运营费用，其次是增加7.5%的建筑估值，同时可以增加6.6%的投资回报以及3.5%的出租率，同时在租金上也会有所提升。从我们目前在国内调查的各种申请LEED认证的项目而言，在高端写字楼部分的投资回报是非常明显的。

　　张祖帮：城市化促进商业地产进步

　　当城市化率达到50%以上时，就表示这个区域的人主要以城市生活为主，他们的住房需要通过商品房来实现，对商业地产的发展带来了极大的需求。从国际惯例的数字来看商业地产，我们现在城市化正处在起步阶段，未来商业地产的发展机会应该很大，只不过今年下半年受到住宅调控的影响，很多人的观念没有把地产完全分开，特别是商业地产和住宅地产，很快这个概念会更清晰。

　　谢文彬：写字楼物业非常重要

　　对于写字楼来说，定期周详的维护非常重要，很多客户可能会有一个感受，过去当一个楼宇刚刚落成的时候有可能感觉非常好，但是过了一段时间以后，你们会感觉在某部分项目，由于管理不善导致它的破旧率非常严重。一般意义上，做好多方面的物业服务的目的是为了保证所有投资者投资该项目以后，能够得到一个很高的回报。