徐汇区：后世博经济 徐汇滨江强势登陆

    世博会后，黄浦江沿岸区域成政府规划重点，徐汇滨江占据徐家汇和世博会会址之间的有利位置，为徐家汇增加了宝贵的439.10公顷土地，助力徐家汇的整体升级，带来了新的活力。区域包含多个超5星级酒店、甲级5A写字楼、国际商业街、顶级会所、高端住宅等诸多物业类型。这些项目的聚合规模可以比肩人民广场。目前徐汇滨江区域投资达600多亿元，被各界有识之士评为沪上最具潜力的板块。
    上海绿地中心定位于65万平方米城市综合体、恒盛尚海湾将建设成100万平方米城市综合体、民航华东管理局运作的商业项目开发将投资超过20亿元……

    宝山区：北上海供应量激增 顾村板块成区域核心

    宝山区今年有不少大体量项目上市，成为北上海写字楼的热点区域。早前的宝山地区商业地产发展较为迟缓，缺乏大型商业配套支撑，区域发展相对缓慢。随着宝山“两轴一心三片”的定位明确清晰，长江、黄浦江滨江发展带集中了大批创意产业园区如半岛1919、上海宝山国际工业设计中心、上棉八厂创意园、北上海创意港等一批文化创意产业园。
    中部以顾村公园为核心的宝山新城区，除了公园生态、地铁上盖项目优势之外，全国著名的国家级三级甲等医院华山医院也将高端的体检、疗养基地从静安区搬到了这里。同时，今年8月，绿地集团携手正大集团及卜蜂莲花在此建造绿地缤纷城，大大提升了区域内的商业配套水平，预计未来3-5年便可成型。

    杨浦区：五角场新增写字楼集聚南区欲成精华商务区

    杨浦坐拥上海四大城市副中心之一，拥有十大商业中心之一的江湾五角场。作为“知识杨浦”的绝对引擎，杨浦区2011年新增的写字楼项目也多数聚集在那里。如正在预租阶段的凯迪金融大厦、注重节能环保的星云大楼、在建筑立面上颇具新意的同济逸仙大厦、极具口碑和品质的创智天地三期、万众瞩目的北上海核心五角场，这里成为了集繁华商务、高端居住、便捷交通于一体的商务聚集带。
    另外，由宝岛广场、台湾饭店、北美广场、西门子总部、德国大陆集团、宝地商业广场、荣广商务中心、国歌纪念广场、海上海创意中心等所组成的大连路总部研发集聚区与陆家嘴核心CBD，外滩中央CBD和北外滩CBD相辅相成，实现功能互动，而其未来的南部地块则会建成杨浦区最精华的商务区。

    闵行区：莘庄板块写字楼异军突起吴中路不甘落后

    闵行区最繁华的地段当属莘庄板块和吴中路沿线，近年来莘庄板块的写字楼异军突起，而且楼宇品质都不错，如绿地科技岛、莲花国际广场、南方休闲广场商务大厦等，还有即将于2011年年底竣工的凯德龙之梦·闵行广场，是一个较受市场关注的商办综合体。
    莘庄板块蓬勃发展，吴中路也不甘落后，与徐汇交界的地带有锦江100商务中心、美恒大厦、云峰大厦、古北亚繁国际广场；往西有今年落成的金虹桥广场、灿红企业基地、宝纳大厦、帝宝国际大厦等，吴中路一带的写字楼凭借高办公品质和便宜的价格，越来越吸引企业和投资者的目光。

    嘉定区：打造上海商务中心黄金商务区标杆涌现

    轨道交通11号线通向嘉定新城，是未来嘉定全区政治、经济、文化中心，是上海郊区城市化发展的主要载体，也是上海服务和联动长三角城市群的主要载体，成为名副其实的西上海中心。
    地处嘉定老城区与嘉定新城交界核心区的绿地嘉领国际，占据嘉定南门区域第一高度，拥有绿地品牌强大支持，成为这一黄金商务区内标杆性建筑之一。随着写字楼市场的走俏，增值潜力较大。从租金回报角度来看，写字楼租金回报稳定在7%-8%，高于住宅，随着经济的发展企业数量的不断增多，对写字楼的需求日益增加，对写字楼的品质要求也不断提高。低总价高端写字楼不但置业成本较低，同时市场前景也更为看好。