商业地产过大年 南京写字楼量价齐升(2)
- 杭州写字楼网
- 2011/12/23 14:15:22
导读: 跌宕起伏的2011年行将结束,这一年南京楼市表现如何?有关机构近期发布的研究数据显示,与去年对比,2011年南京楼市的成交量犹如坐上了滑梯般一泻千里,无论商品住宅、二手住宅,还是别墅市场,无不表现惨淡。 但就
多个项目推迟上市 商铺成交先扬后抑
相比写字楼市场,商铺市场略显暗淡。从商铺市场今年以来的月度成交走势看,2月份南京限购令出台以后,上半年南京商铺市场的销售便逐月走高,其中南京万达广场、东城汇、天华硅谷、中海凤凰熙岸等楼盘都出现了抢铺如抢白菜的热销场景,让遭受冷落的住宅楼盘艳羡不已。
随着上半年销售热潮的过去,整个下半年的商铺市场则表现低迷。虽然也有铂金华庭广场、阿尔卡迪亚、鸿雁名居商铺热卖,但是已经失去了上半年的强势。商铺市场缘何先扬后抑?据了解,由于蓄水、战略调整等因素,包括郑和国际广场、鼓北财智广场、世茂外滩新城等多家商业项目推迟了开盘,使得整体市场的表现无法实现较大突破。
商业地块受热捧 在土地市场“唱大戏”
虽然今年商铺的销量比不上去年,但商业地块却在今年南京土地出让市场上唱起了大戏。在住宅市场不景气的情况下,包括万科、保利在内的品牌房企都纷纷转向,将资金投向住宅以外的领域,包括商业地产、旅游地产、工业地产等方向。
据统计,今年南京出让的纯住宅用地面积约为142.5万㎡,占总出让面积的34%,而商业用地和商住用地的出让面积分别为67.2万㎡和180.9万㎡,共占出让总面积的59%。
正如保利地产董事长宋广菊所指出的,住宅过了黄金期之后,如果公司还需要保持竞争优势,商业地产是一个必然的选择。对此业内人士颇为赞同,认为房企转战商业地产除为规避限购政策外,也是房企可持续发展的需要。
关键词:南京写字楼,南京楼市,商业地产
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- 来源:扬子晚报
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