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北京商业地产成交金额同比增长逾三成

  • 杭州写字楼网
  • 2012/1/11 14:36:30
导读:   据数据监控中心统计,2011年,北京商业地产市场新增供应面积437万平方米,合计成交150万平方米,成交金额达390亿元,成交金额同比增长逾三成。    数据显示,去年北京商业地产市场新获得预售证的项目共79个,新增供给面

    据数据监控中心统计,2011年,北京商业地产市场新增供应面积437万平方米,合计成交150万平方米,成交金额达390亿元,成交金额同比增长逾三成。

    数据显示,去年北京商业地产市场新获得预售证的项目共79个,新增供给面积共计436.87万平方米,供给呈现“前低后高”的走势,大部分新增商用物业面积集中在下半年入市,其中7月份的供应量达到年内顶点,单月新入市面积高达136万平方米。

    2011年北京商业地产(写字楼、商铺)共成交150.12万平方米,成交总额达390亿元,同比增长34%;成交均价为25871元/平方米,同比略涨7.5%。其中,写字楼成交近97万平方米,其余为商铺。

    土地市场方面,去年北京土地出让金总额同比锐减587亿元,但商用地块的成交量却逆势上涨。据搜房网数据监控中心的统计,2011年北京市共成交82幅商用(含商用性质)地块,成交总金额达734.62亿元,同比增长显著。

    具体来看,朝阳区CBD中服地块和崇文门菜市场地块成为年内最受瞩目的土地交易,几宗地的总成交金额达206.7亿元。其中,中服地块吸引多家金融巨头联合投标,而崇菜地块则创造139.86%的溢价率。大兴、丰台、顺义、通州均有地块以超过100%的高溢价率成交,其中顺义一地块溢价率高达291.28%。

关键词:北京商业地产,北京写字楼,北京商铺
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  • 来源:中国证券报
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