未来北京写字楼前景会非常好
- 杭州写字楼网
- 2012/1/12 11:19:38
导读: 据某位资深业内人士介绍,去年11月前,北京商业地产市场异常火爆,基本一套商业房背后,有20组意向客户。与住宅市场大相径庭。国际著名商业地产顾问机构世邦魏理仕统计,2011年上半年北京甲级写字楼的变动数据显示,第
据某位资深业内人士介绍,去年11月前,北京商业地产市场异常火爆,基本一套商业房背后,有20组意向客户。与住宅市场大相径庭。国际著名商业地产顾问机构世邦魏理仕统计,2011年上半年北京甲级写字楼的变动数据显示,第二季度租金环比增长12.6%,达到人民币241元/平方米/月。而CBD及其周边吸纳量最高,租金环比上涨16.2%,达到人民币286.5元/平方米/月。
除北京外,一些二三线城市商业地产价格更出现快速上涨,如西安万达广场商铺价格甚至涨至15万元/平方米。已逼近北京核心区域商铺价格。高和投资写字楼白皮书的调查数据显示,2011年北京商业整体供应稀缺,尤其是市区商业供应稀少。2015年底之前,北京写字楼供应量非常少。纵观一线城市,北京未来的写字楼前景会非常好。根据国家统计局的宏观数据,2011年1—11月商业及办公楼销售面积和均价都在10%以上增长。办公楼销售额整体增长20%。商业用房销售额增长30%。从数据中可以看出大家还是非常看好商业地产市场。未来一年,商业地产量价齐增,无论企业还是个人投资,都是一个很好的机会。
关键词:北京写字楼,北京商业地产,写字楼前景
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- 来源:证券日报
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