今年佛山“两会”提出产业转型升级新思路，就是实施产业链招商和产业集群招商，专业镇的企业群中，上、下游产业链相关企业开始集聚，专业镇开始谋求增强产业配套能力。

    “我们在大沥不仅需要一个传统的销售点，而是希望能有一个集展示、贸易、办公于一体的展贸中心，国内乃至国际上很多知名企业，每年也都有很多新产品出来，他们更需要设立具有展贸和办事处功能的展贸综合体。”大沥企业老板的需求，是专业镇上下游产业链需求的缩影。

    陶瓷、家具、专业市场等产业延伸的研发、商贸、会展、金融等配套服务，已经无法在低矮的厂房和混乱的办公环境中得到满足。一流的创意市场团队、国际品牌、“海龟”们，热烈追逐着甲级写字楼的出现，呼唤五星级商住环境和开阔的办公视野。

    “产业已在提升，从2000年开始就在不断提升，现在比产业提升更紧迫的，是产业形象的提升，从这点上我支持高楼的建设。”禅城一陶企市场部负责人说：“不要一提起陶瓷就是闷热的厂房、乌烟瘴气的粉尘、地上灰白的污水。你们来看看，不是这样的，也有漂亮的高楼，窗明几净，都是白领和金领。”

    深圳福田创造楼宇经济的神奇，2011年福田区50栋写字楼所产生的税收是311亿元，其中税收最高的一栋是招商银行大厦，一年的税收近65亿元，且里面很大一部分税收来自个人所得税。佛山专业镇的摩天大楼，能否创造另一种神奇？

    广东省社科院教授丁力认为，佛山专业镇经济发展迅猛，拥有良好的基础，摩天大楼建起来不是问题，能否拉动当地发展还有待观察。

    “劳伦斯魔咒”与中国摩天大楼热

    “摩天大楼立项之时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，即是经济衰退之时。”——这就是“劳伦斯魔咒”。

    今年初英国著名投资银行巴克莱资本就发布报告，警告投资者要特别关注中国的摩天大楼建设热潮，称未来6年中，全球在建的124栋摩天大楼中有53%位于中国，让投资者警惕中国被“劳伦斯魔咒”感染。据不完全统计，全球在建的摩天大楼，其中87%在中国。截至目前，我国在建的摩天大楼总数已经超过200座，相当于美国拥有总量。预计未来3年，平均每5天就有一座摩天大楼封顶。

    据了解，通过建设高楼来减少建安成本，以抵消拿地成本的做法，一度让开发商挺过了资金链的压力。但高层建筑有一个临界点，一般容积率不超过5，此时土地成本和楼层高度建设成本比较适宜，一旦超越这个临界点，随着楼层高度的增加，建安成本也会成倍增加。

    “以100米高楼为例，同等条件下，100米高楼和80米高楼相比，其建安成本每平方米就增加了近20%，以此推算，随着楼层增高，建安成本每平方米会增加1/4—1/3”，有业内人士分析。

    此外，从开发商收益方面来说，超高层，更多依靠的是租赁市场。而租赁在一线城市的倾向性成交也远高于二三线城市。

    有关数据显示，从租赁需求的行业来看，甲级写字楼一般有高新技术类公司、高端生产制造型企业、金融服务类公司等市场需求作为主要推动力量。“以北京为例，从区域市场看，金融街、中关村和东二环的空置率最低，均在5%以内。这也说明，写字楼所在地区商业化程度直接影响着租赁市场发展。”