拥有2888套房的中海阅景花园今日起接受申购，作为目前深圳最大的安居型商品房，中海阅景花园有着近地铁、交通便利，近公园、生活惬意的优势，相较周边逼近2万元的商品房价格，中海阅景花园仅7900元/m2的销售均价非常“亲民”。深圳户籍、累计缴纳社会保险(养老保险或医疗保险)5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上；在深圳未享受过购房优惠政策、在深圳未拥有任何形式自有住房、前5年内未在本市转让过自有住房的市民均可报名申购。该项目今天起至9月5日的15天内接受市民网上申请，逾期将关闭网上申请渠道。

    近地铁邻公园受追捧

    据阅景花园开发商深圳中海地产有限公司负责人介绍，阅景花园位于龙岗区南湾街道，东临布澜路，南靠东西干道(红棉路)，北侧为规划住宅用地，西侧为石芽岭公园。项目距地铁三号线大芬站及丹竹头站约1公里。

    阅景花园安居型商品房总套数为2888套，其中约65平方米的二房住宅2617套，约85平方米的三房住宅271套(具体面积以法定查丈面积为准)。该项目为精装修交房，单户住宅建筑面积较小，其中65平方米以下的户型套数占总套数的比例不小于90%，65平方米~85平方米的户型套数占总套数的比例不大于10%。在户型设计中，该项目各户型做到标准化、空间方正、实用率高，并且结合采光、朝向、景观等综合考虑。户型设计中考虑到保障性住房人群的居住特点，尤其是收纳空间、居住等方面，最大限度地满足各类保障性住房人群的需求。

    阅景花园项目的销售均价为7900元/㎡(按建筑面积计算，此价格含装修，下同)。房源具体价格依据楼层、朝向及位置等差异，价格区间在6730～8346元／㎡之间。

    除了靠近地铁三号线的大芬、丹竹头两个地铁站外，阅景花园的另一个区位优势是西边拥有76万平方米自然生态山林的石芽岭公园，居住生态环境优美。

    据中海地产负责人介绍，阅景花园计划今年10月底完成申购选房，于2013年年底前入伙。

    申请者需网上申请

    首先，申请家庭在规定时间内提交网上申请。网上申请截止后，市售房中心根据选房排序办法和申请情况公示所有申请人名单和排序，并根据入围和候补入围申请人确定办法列出入围和候补入围名单及排序。公示同时，入围和候补入围申请人提交书面申请材料和交纳诚信保证金，中海公司并将组织入围和候补入围的申请人看房。

    经对入围和候补入围申请人申请材料及资格审查后，售房中心将公示最终入围和候补入围申请人名单及选房顺序。最终入围和候补入围申请人将按公示规定时间到市售房中心领取选房通知单，并按规定时间选房及签订认购协议书。

    深圳市安居型商品房信息管理系统将作为中海阅景花园项目申请配售和相关信息发布的统一信息平台，中海阅景花园项目的发售同时也是深圳市安居型商品房信息管理系统的正式上线运行。市民可通过该系统了解深圳市安居型商品房申请流程、申请进度、申请须知以及相关项目介绍。

    需交纳5万元保证金

    在此前长城里程家园[最新消息 价格 户型 点评]“双限房”项目申购中，查实有不合格申请家庭13户，富通永福苑安居型商品房项目也有11房不合格申请家庭，深圳市住建局已取消了不合格家庭的购房资格。
 
    深圳市住建局表示，阅景花园安居型商品房申请过程包括申请人的诚信申报、售房中心对申请资格的审查、入围申请人和选房结果的二次公示及对已核实的弄虚作假行为的严肃处罚等四个环环相扣的工作环节，由此尽量避免弄虚作假行为的发生。

    申请人提交书面申请材料的同时，需交纳5万元诚信保证金。如申请人提交材料审核属实，并成功购房，5万元诚信保证金将转为购房款；如申请人提交材料审核属实，放弃本次购房资格或未能成功购房，5万元诚信保证金将退还申请人；如申请人涉嫌申报虚报信息或恶意伪造的，经调查核实后，市主管部门将没收5万元诚信保证金，并依照相关规定予以处罚。

    深圳市安居型商品房的申请以申请人诚信申报为基本原则，申请人对其提交申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。市主管部门将对已选房家庭的申请人资格进行抽查，若其涉嫌申报虚报信息或恶意伪造的，经调查核实后，市主管部门将对其不良行为予以记载、公示，并列入诚信黑名单。同时依照《深圳市保障性住房条例》、《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》等相关规定，取消其购房资格，其所选房源另行配售，其交纳的诚信保证金不予退还，最高处以20万元罚款并不再受理其住房保障申请。

    可使用公积金贷款

    安居型商品房项目推出后，因为房产拿不到红本房产证，所以银行对安居型商品房的房屋贷款持观望态度，此前的富通永福苑就面临着没有银行愿意为购房者办理相应贷款业务的窘况。

    安居型商品房能否用住房公积金进行贷款呢？昨日，市住房公积金管理中心相关负责人表示，市住房公积金管理中心正积极开展贷款业务系统开发及相关流程设计工作，住房公积金贷款业务将力争于今年9月底前上线，主要支持购买保障性住房和首套普通商品住房。购房申请人需要满足截至9月底购房申请人按时连续足额缴存6个月公积金、目前仍处于缴存状态等《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》中的相关规定即可办理公积金贷款。“只要公积金贷款业务在9月底前上线，那中海阅景花园完全可以办理公积金贷款。”

    安居型商品房申请热点问题答疑

    申请条件

    1.申请人、共同申请人在本通告发布之日之前(含当日，下同)均具有本市户籍；

    2.申请人在通告发布之日之前按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险)累计缴费5年以上，或依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市社会保险累计缴费3年以上；

    3.申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在本通告发布之日之前5年内未在本市转让过自有住房；

    4.申请人及其配偶无违反国家计划生育政策的行为。

    如何排位

    本项目的申请人排队选房规则将按申请人迁入本市户籍时间与在本市首次缴纳社会保险时间中较早的一项(即排队时间)作为确定顺序的依据。申请家庭的入户时间和社保时间同年同月的，以入户时间确定优先顺序。具体的选房排位顺序确定方式如下：

    (1)申请人的入户时间和社保时间同年同月的，以入户时间确定优先顺序；

    (2)申请人的入户时间相同的，以社保时间确定优先顺序；

    (3)申请人为首次缴纳社会保险时间且相同的，以申请人的入户时间确定优先顺序；

    (4)申请人的入户时间和社保时间完全一致时，抽签确定选房顺序。本项目将按申请认购家庭人口数和申请意愿分类设队，分为两房队列和三房队列。