重庆南岸写字楼一年内租金最高涨幅近六成
- 杭州写字楼网
- 2012/8/24 9:53:31
导读: 据戴德梁行发布数据表明,近一年来,重庆写字楼租金持续攀升。南岸写字楼却在渝中、江北、渝北二者巨大的光环下“冷门迭爆”,其中,2011年南岸区写字楼最高涨幅达57.1%,为全市之最。今年第一季度,南岸写字
据戴德梁行发布数据表明,近一年来,重庆写字楼租金持续攀升。南岸写字楼却在渝中、江北、渝北二者巨大的光环下“冷门迭爆”,其中,2011年南岸区写字楼最高涨幅达57.1%,为全市之最。今年第一季度,南岸写字楼再度环比上涨3.17%,第二季度仍持平稳状态。
2011年,南岸写字楼空置率同比下降了20个百分点,凭借租金相对渝中、江北、渝北牌较低的优势,2012年第二季度,南岸写字楼空置率环比下降0.43个百分点。
新入市写字楼空间大 商圈写字楼回报率不低
高级统计师、重庆工商大学统计学院教授陈正伟认为,“重庆整个大南区的人流都被南岸商圈截断,南川、綦江等区县的企业和商务人士让南岸商圈写字楼发展空间巨大。”重庆商鼎寰球房地产经纪公司楼宇事业部总经理魏如兰认为,南岸商圈写字楼供给量少,产品相对稀缺。此外,南岸商圈写字楼购买成本低,加之租金涨幅较大,所以回报率并不低。
领域机构张鑫则认为,近年来商圈的升位和交通的完善,已经使南岸商圈写字楼环境日趋优越。
重庆写字楼未来拼资源 南岸主攻轨道、滨江
陈正伟认为,南岸写字楼未来应以人流为导向,一是商圈写字楼向滨江沿线延伸;二是以轨道为据点,在交通上占得先机。
魏如兰指出,目前重庆市场不少写字楼在硬件上的竞争已趋于白热化,资源等软性因素往往成为比拼的附加条件,如果能在办公室里观江景,势必会增大写字楼的竞争力,因此,南滨路至巴滨路一带均有可拓展的空间。
张鑫认为,长远来看,拥有轨道3、4、6号线的南岸商圈,仍是全市唯一能与渝中区在这一维度比肩的区域,这也将促进商圈商务氛围的进一步成熟。
关键词:重庆写字楼,重庆南岸写字楼,重庆写字楼租金
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- 来源:重庆晨报
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