国际物业顾问公司莱坊房地产对上海楼市的分析显示， 2012年上半年上海市政府对住宅市场的严控政策依然持续，第二季度除重申了房地产开发用地的限制规定外，还暂停了非上海市户籍单身人士的购房资格。投资者开始将注意力从住宅市场转向写字楼销售市场和商铺市场。　　

    商办市场

　　跨国公司的扩张同样也对上海甲级写字楼市场表现出积极影响。第二季度上海甲级写字楼租金环比增长百分之2.2到每天每平方米人民币9.2元，增幅较第一季度增长了一个百分点。核心商圈写字楼租金增长迅猛，环比增加百分之5.4。南京西路蝉联了上海甲级写字楼最贵区域，第二季度甲级写字楼租金达到每天每平方米人民币12元，环比增长百分之8.6。

　　商铺市场

　　开发商和投资者对商铺市场仍持乐观态度，第二季度上海有三个位于非中心商圈的购物中心开业，它们是“光启城时尚购物中心”、“宝山万达广场”和“安亭嘉亭荟城市生活广场”，共为市场新增252,400平方米的商业面积。