镇江太和广场试问路在何方?
- 杭州写字楼网
- 2012/9/4 10:41:04
太和广场,一个曾经给镇江人寄予了很大希望的商场。由于缺少统一的经营,以及管理不到位,导致绝大多数知名品牌纷纷撤柜。现在,很多商户能好几天不开张,有的甚至是周末都等不到一单生意。谈到生意,还在坚持着的商户都感到“亚历山大”。
如今的太和,已经在慢慢向它的邻居甘露商城靠拢。二楼的格子化模式也证实了这一点。虽然,这样的局面并不是管理方所愿意看到的,但“甘露”化的脚步却没有停止。未来的太和路在何方,继续“甘露”化,还是恢复往日的风采,迷茫的管理方至今也没有给出答案。
曾经 它在和商业城相媲美
2003年9月份,太和在镇江人的期盼中开门迎客。而当时商业城在镇江商业的霸主地位是无人能撼动,太和的营业也给大家带来了很大的希望。
“我当时就希望镇江能有个商场能站出来和商业城竞争。”陈小姐对太和寄予了很大的希望,希望它的营业能激活镇江的商业。事实上,太和当时的经营定位就是国际品牌、国内知名品牌为主,力求推崇一批国内国际知名品牌。到2005年,太和广场的品牌组合在镇江和周边区域已拥有一定知名度。上海老凤祥珠宝、康莉、TATA、E-LAND、ESPRIT、ONLY、杰西、BELLVILLES、艺之卉、odbo、伊佳依、感觉、耐克、阿迪达斯、KAPPA、美津浓、ANDI、匡威、PUMA、康威、李宁等众多国内国际的服装品牌。
“我结婚的旗袍就是在太和二楼买的,现在还挂在衣柜里呢。”陈小姐说,自从太和开业后,她本能的就把逛街的重心移到了太和这一边,“那里的维尼熊、SCAT、ESPRIT都是我经常逛的地方。我老公就喜欢去4楼看运动装和体育用品。”逛太和的习惯陈小姐一直保持到前两年,后来她发现她喜欢的品牌慢慢的撤柜了,最后只有维尼熊在坚守着。当二楼那个憨态可掬的大熊离开太和之后,陈小姐就没有到太和去过。
王小姐对太和的喜爱是当时的大众书局,就在大众书局离开后,她再也没有进过太和。“最后一次进去,对里面的感觉只有一个字‘乱’,后来就再也没有进去过。”
现状 甘露商城经营户太和开分店
太和热闹和繁华至今都保存在张小姐的记忆里。市民张小姐回忆,当时镇江最有吸引力的商场只有商业城与太和广场,当时某些品牌还是太和广场独有的,如张小姐喜欢的ESPRIT。那段时间她每个月至少都会去逛好几次,但每次她一般只去2楼的品牌服装区,“总感觉太和的环境不是太好,所以其他区域正常都不去。八佰伴开业后,我就再也没有去过太和了。”
对于太和广场的辉煌期,已在此经营多年的商户刘先生记忆犹新,“成立之后的第二年我就过来了,那时候2楼和4楼都是知名品牌,带动了整个太和广场的人气,但从2008年下半年开始,太和走上了下坡路,去年下半年知名品牌撤离后,人气又再次大幅下降。”
现在的太和已经没有了往日的辉煌,大品牌的撤出让这里的人气急剧下降。
然而,就在它身后的甘露商城,以及不远的大祥时尚街的经营者却看上了这块宝地。“很多甘露商城的经营户都来这开分店了。”上述刘先生说着指了指太和广场2楼,记者看到那里的店铺一般都只有十几平方米,以经营小百货为主,“整个2楼已经全部承包出去了,现在他们分成一小块一小块的在对外招租。”
在2楼的小格子中,王小姐就租了10平方米,每年的租金5万多元。“我在大祥时尚街也有一个店,面积差不多,租金比这里还高。”王小姐说,她是做美容、护肤产品的,考虑到南门夜市的搬迁,以及经营扩大的需要,她决定在太和开一家分店。
经营户 管理混乱是主因
昨天下午的太和广场,很多店铺门可罗雀。一些店铺已打出了招租的广告,在内层还有很多铺位空闲着,没有出租。在原先运动品牌云集的4楼南侧,现在所有铺位都处于“休假”状态。
对于当前的境况,经营户王先生提出,太和广场管理不到位,造成硬件、软件一起落伍。“惨淡的人气,管理方应该负主要责任。”对于管理上的具体问题,王先生表示这主要体现在地面不够整洁,消费者抽烟、带宠物进入保安都是睁一只眼闭一只眼,“我们的地面和商业城、八佰伴没法比,消费者感觉不舒服当然不会来。”
王先生还表示,知名品牌撤离后,太和广场就进入“冬季”,太和的经营户很多都是在咬着牙坚持,如果四季度没有明显改善,估计离开的会更多。“没有统一的经营策略,缺少完善的商业策划,所有商户都在单打独斗。”一位原来太和3楼经营男装的经营户说,他在太和做了8年,由于缺少统一经营,人气越来越差,最终他投向了八佰伴的怀抱。在他看来,商场需要统一的经营策略,特别是在节假日,这样才能吸引人气。
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