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DTZ戴德梁行:北京写字楼租金明年将赶超上海

  • 杭州写字楼网
  • 2012/9/4 11:15:19
导读:   DTZ戴德梁行公布关于中国写字楼市场展望报告指出,由于供应量受限所致,北京写字楼已出现低空置率情况,预计供应量短缺导致低空置率状态会持续,在租金需求强劲供应量有限的情况下,北京的优质写字楼租金增幅居全国首

    DTZ戴德梁行公布关于中国写字楼市场展望报告指出,由于供应量受限所致,北京写字楼已出现低空置率情况,预计供应量短缺导致低空置率状态会持续,在租金需求强劲供应量有限的情况下,北京的优质写字楼租金增幅居全国首位,2012年上半年末按年增长46.8%,租金水平紧逼上海。

    报告预计,北京的写字楼的租金将在2012年整体增加29%,相对供应量短缺将继续影响北京,未来五年内,北京的租金增长势头将最为强劲,租金亦将在2013年超越上海。

    至于二线城市,报告认为,未来供应量相对于现有存量相对充足,租赁需求也比较稳定,这些将继续抑制今年的租金增长?除非有重大的政策变化导致供需平衡变化,否则预计当前的趋势将在未来五年持续下去。

    从现在到2014年,许多二线城市也将出现巨大的写字楼供应量,例如南京、沈阳、成都、青岛、西安、杭州等城市,未来的供应量将超过目前的总库存量,特别是南京将新增约183.93万平方米供应量,相当于其目前的总库存量的153%,在所有城市中位列第一。

关键词:北京写字楼,北京写字楼租金,北京写字楼供应量
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