静安楼宇经济从金三角发轫，到金五星的出现标志静安楼宇经济进入了上海现代化国际大都市的核心商务区前列。

　　能级达到新高度

　　上海最早出现楼宇经济雏形的是静安金三角，2003年恒隆广场、中信泰富广场首先成为上海上缴税收超过亿元的“亿元楼”。从此以后，静安楼宇经济迅猛起飞。2006年全区80幢重点楼宇的税收收入占税收总额的51%，计贡献税收为39.5亿元。其中，9幢楼宇的税收收入超亿元。随着“金五星”的逐步建成投入营运，静安楼宇经济突飞猛进。2011年，全区50幢重点楼宇合计贡献税收120多亿元，是2006年的3倍多。其中，亿元楼达到19幢，是2006年的2倍多。楼宇经济规模和总量达到一个新高度。

　　静安楼宇经济的能级达到新高度的另一重要标志，是入驻静安楼宇的企业能级有了很大提升。金五星的建成吸引了一大批跨国公司及地区总部和国际企业。如金融业巨头“摩根大通、摩根士丹利”等，世界化学产业巨头阿克苏诺贝尔，以及LG化学品等，国际化妆品产业欧莱雅、百时美施贵宝、资生堂等，化工产业三井塑料、宝理塑料等。国际型企业的入驻带来了高端人才的集聚，吸引了巨量的资金流、物流和各类国际现代服务业的发展。

　　金五星的建成把静安楼宇的品质提升到了现代化办公楼的最前端。会德丰国际广场、越洋广场、东海广场、嘉里中心、1788国际中心的楼宇设计，充分发挥现代设计的后发效应，大量采用最新科技成果和信息技术，使楼宇的现代服务、硬件保障、光纤卫星通讯、礼宾安保服务等都达到了前端水平。1788国际中心的楼宇空气品质还达到了欧洲F7标准，它的绿色环保品质在静安区率先获得了全球公认的美国绿色建筑协会LEED金级认证。

　　服务达到高水准

　　金三角到金五星的跨越发展，是静安区委、区政府坚持以高取胜、错位竞争的发展战略，大力发展楼宇经济，以一流的服务，提升楼宇品质。

　　静安区以建设“国际商务港”、“一街五区南改北建”为规划目标。积极推进宏观规划控制，有效地实现了“成街坊”“成片”改造。恒隆广场一、二期工程在33#街坊基础上完成，建成面积31万平方米。即将建成的嘉里中心二期，占了28#、29#两个街坊，建成后达到40多万平方米体量。目前，正在抓紧建设的大中里项目为40#街坊，建成后面积将达到50多万平方米。

　　在楼宇建设中，静安区积极协调市、区有关部门，主动稳妥处理好开发商和周边居民的矛盾，保证楼宇建设工程按期推进，顺利施工，高标准、高质量完成，做到尽早竣工、早日开业。在楼宇建设推进中，政府简化行政审批、实现“一口收件、并联审批”，平均缩短办证时间60%，受到投资者的欢迎和好评，大力推进了楼宇经济发展。

　　静安区坚持开放的视野和国际化的理念，坚持招大引强，引进欧美、香港、台湾等一流国际知名开发商，为楼宇经济的引进、开发、管理、产出打下了坚实的基础。

　　环境达到新水平

　　金五星的建设大大提升了静安寺商圈的繁荣繁华，在上海塑造了一个现代和古典交相辉映；商业和商务比翼齐飞的新地标。

　　金三角、金五星楼宇经济的顶级发展，既有楼宇自身品质的直接关系，更有良好的城区环境作依托。静安区抓住迎奥运、迎世博、迎创建全国文明城区检查评比的契机，全区动员，开展城区环境综合整治。在南京西路两翼规划开发了吴江路休闲街、陕西北路品牌和文化特色街、威海路文化传媒街等，六条专业街与南京西路组合成更互补共生的“立体式”街区。针对楼宇20多万白领的需求，积极打造以现代戏剧谷、白领e家、人才工程等为品牌的楼宇生态环境。

　　静安区倾注财力、物力、人力精心营造绿化、市容、治安、交通、公共文化、公共服务软环境，为楼宇企业营造良好的生存、发展、繁荣的共生环境。金五星的崛起使静安南京路的环境水平跨上了新的台阶。